579 000 $   |   421 429 Rue Wellington S. / Mont-Bellevue
#23545923

Superbe immeuble de 6 logements situé au centre-ville de Sherbrooke. Voisin du projet Well inc., de nombreux restaurants et de divers commerces. Des revenus annuels de 54 012 $ grâce aux 6 x 4.5 rénovés. Obtenez un rendement sur mise de fonds de près de 6%, avec capitalisation 20%, et ce, après normalisation des dépenses! WOW

Nombre de chambres :
2 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
4 pièce(s)

Année de construction :
1903

Bâtiment
36 p x 50 p (1699 pc)

Terrain
50 p x 92 p (4639 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
36 600 $

Bâtisse :
391 400 $

Évaluation municipale :
428 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
3ième étage
Salon
10.5x13.2 p
Plancher flottant
3ième étage
Cuisine
10x12.5 p
Céramique
3ième étage
Chambre à coucher
8.6x14.8 p
Plancher flottant
3ième étage
Chambre à coucher
8.7x9.1 p
Plancher flottant
3ième étage
Salle de bains
4.10x10.6 p
Céramique

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Type de fenêtre :
Guillotine

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air

Proximité :
Cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Assurances :
2 532 $

Coût d'énergie :
3 925 $

Taxes municipales (2019) :
6 188 $

Taxes scolaires (2018) :
557 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-

Revenus potentiels

Revenu résidentiel potentiel :
54 012 $

Inclusions

6 échangeurs d'air

Addenda

Le secteur du centre-ville de Sherbrooke accueille une belle clientèle d’étudiants allant au Cégep et à l’Université, mais aussi des travailleurs du domaine hospitalier et de la restauration.

La gare d’autobus est tout près et l’immeuble est aussi à quelques minutes de parcs, d’une piste cyclable, de garderies, d’écoles, etc.

* Possibilité d’augmenter les revenus en meublant les logements et en transférant les factures d’électricité aux locataires.

PROJET WELL INC.

«Un investissement prévu de 75 M$ pour la construction de deux tours comptant respectivement dix et six étages ainsi qu’une place publique de plus de 40 000 pieds sur Wellington S. Plus de 200 emplois créés à seulement 5 minutes de marche de l’immeuble. Les travaux devraient débuter en 2020 pour une inauguration en 2022.»

SCÉNARIO SCHL:

– Mise de fonds minimale de 88 350 $. – Rendement sur liquidité de 5,93 %. – Avec capitalisation : 20,2 % annuellement !

Façade

23545923

421 429 Rue Wellington S.
J1H5E2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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