425 000 $   |   3412 3414 Rue Générations / Rock Forest
#24283653

Étonnant duplex offrant un 3 ½ au s-sol, à proximité de l'Université de Sherbrooke et de l'autoroute! Plafond cathédral, cuisine avec ilot, dosseret de cér. et foyer propane. Grand patio, garage double et piscine dans la cour bordée de haies! Faites-y bi-génération, garderie ou revenu supplémentaire

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
2011

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
40 p x 38 p (1068 pc)

Terrain
157 p x 97 p (1039.7 mc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
87 000 $

Bâtisse :
267 600 $

Évaluation municipale :
354 600 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
8x7.2 p
Céramique
Sous-sol
Hall d'entrée
14.6x3.3 p
Céramique
RDC
Salon
13.8x11.2 p
Bois
Sous-sol
Cuisine
12.8x7.1 p
Céramique
Sous-sol
Salon
10.2x11.6 p
Bois
RDC
Cuisine
10.3x10 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher principale
17.2x14.5 p
Bois
RDC
Salle à manger
11x10.4 p
Céramique
Sous-sol
Salle de bains
8x7.7 p
Céramique
RDC
Salle de bains
9x11 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
9.4x9.3 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
9.4x9.6 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
10.9x12.8 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.7x13.2 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
12x10.3 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher
9.4x10.3 p
Bois
Sous-sol
Salle d'eau
8.4x5 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
87 000 $

Bâtisse :
267 600 $

Évaluation municipale :
354 600 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus, non pavée

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Hors-terre

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Thermoplastique

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Garage :
Autre, détaché, double largeur ou plus

Mode de chauffage :
Plinthes électriques, radiant

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Climatiseur mural, Échangeur d'air, installation aspirateur central, porte de garage électrique

Particularités :
Intergénération

Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, transport en commun, université

Dépenses

Taxes municipales (2020) :
4 145 $

Taxes scolaires (2020) :
347 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Intergénération
5 ½
Non
-
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, Pôles et rideaux, stores, échangeur d'air, piscine et acc., Aspirateur central et accessoires.

Addenda

Ce duplex situé dans un secteur paisible vous offre la possibilité de bénéficier d’un revenu supplémentaire tout en profitant d’une qualité de vie inégalée!

Détails du logement #1 :

Idéale pour un propriétaire occupant, l’unité principale est aménagée sur deux étages et offre aussi accès à une section du sous-sol du bâtiment.

On y retrouve 5 chambres de bonnes dimensions. L’aire commune offre une abondante fenestration, en plus d’un plafond cathédral et d’un foyer au contour de pierres!

La cuisine est dotée d’armoires de style contemporain, d’un dosseret de céramique et d’un grand ilot.

On retrouve une porte-patio dans la salle à manger. La salle de bains du rez-de-chaussée compte un bain en coin à podium de céramique.

Une grande douche de verre et céramique se trouve dans la salle de bains située à l’étage.

Détails du logement #2 :

L’appartement du sous-sol compte de lumineuses pièces communes à aire ouverte.

Les installations laveuse et sécheuse se situent dans un grand rangement accessible via le salon.

La salle de bains compte un bain-douche.

La cour arrière est aménagée d’un espace pour y faire des feux de plaisance, d’une piscine et d’un grand patio, le tout bordé de haies : profitez de l’intimité et de la tranquillité caractérisant le secteur pour relaxer à l’extérieur lors des belles journées d’été!

Un garage double détaché a aussi été construit à proximité du bâtiment.

Étant donné la situation actuelle dù à la Covid-19, des photos professionnelles de l’intérieur de la maison et mesures exactes viendront dès la reprise des activités normales.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

24283653

3412 3414 Rue Générations
J1N0P9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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