289 000 $   |   5437 Rue Hériot / Rock Forest
#24892425

Vous aurez un coup de foudre immédiat pour cette propriété du secteur Rock Forest. Lumineux bungalow de 3 chambres et 2 s. de bain. Plafond cathédrale et puits de lumière au salon, vaste s. à manger sur plancher de bois avec fenêtre en baie, immense chambre principale et possibilité d'avoir un commerce sur place tel un salon de coiffure!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
14 pièce(s)

Année de construction :
1979

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
45 p x 42 p (1571 pc)

Terrain
70 p x 100 p (7000 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
69 000 $

Bâtisse :
186 800 $

Évaluation municipale :
255 800 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
4x6.5 p
Céramique
RDC
Salle à manger
11.2x14 p
Bois
RDC
Cuisine
8.6x18.5 p
Céramique
RDC
Salon
9.10x15.2 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
10.6x12.9 p
Bois
RDC
Salle de bains
6.8x8.6 p
Céramique
RDC
Bureau à domicile
8.2x12 p
Plancher flottant
RDC
Autre
10.7x30.5 p
Plancher flottant
RDC
Autre
9.7x10.6 p
Plancher flottant
RDC
Salle d'eau
5x5.3 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher principale
10.4x22 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher
10.8x12.1 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains
7x8.5 p
Céramique
Sous-sol
Atelier
9x10.9 p
Béton

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Abri d'auto, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Thermoplastique

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte, tôle

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Équipement disponible :
Autre, Échangeur d'air, thermopompe centrale

Particularités :
Coin de rue

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
14 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisine, spa, habillage des fenêtres

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur

Addenda

Maison au coin de la rue avec abri d’auto, allée asphaltée pour 4 voitures, entrée indépendante pour votre commerce et terrain bordé de haies de cèdres matures vous garantissant une intimité totale. Balcon plein soleil bien entouré par la maison, galerie au-dessus de l’abri d’auto et bassin d’eau à voir absolument.

En entrant par devant, vous trouverez le hall en split-levels avec garde-robe.

Le RDC est radieux. Très grande s. à manger sur plancher de bois avec belle fenêtre en baie.

Cuisine centrale offrant plaque de cuisson, four encastré, îlot de 2’5 » x 4′ avec rangement, grand évier et mur complet d’armoires.

Chaleureux salon de type solarium 4 saisons sur plancher de céramique avec foyer au propane, plafond cathédrale, puits de lumière et 2 portes extérieures, l’une allant sous l’abri d’auto et l’autre sur le balcon.

Vaste chambre à coucher ayant une garde-robe double puis, tout près, la s. de bain possédant un bain et 2 lavabos.

Une pièce sépare la maison de l’actuel salon de coiffure. Elle pourrait devenir votre bureau ou simplement un espace jeux pour les enfants.

Vous pourriez transformer le salon de coiffure en nouveau bureau de travail à domicile ou simplement en faire une s. familiale. On y trouve: pièce principale spacieuse avec entrée extérieure donnant sur le côté de la maison, jolie s. d’eau et espace fermé ayant 2 grandes fenêtres.

Au SOUS-SOL de la propriété:

Magnifique chambre principale. Havre de paix pour les parents. Plafond de bois, plancher chauffant partout puis fenêtre de grande dimension.

3e chambre avec garde-robe double puis s. de bain offrant une douche indépendante en coin et l’entrée laveuse-sécheuse.

Aussi: atelier sur plancher de béton.

*** La facture d’électricité tient compte de la maison (2109$) et du salon de coiffure (1452$).

Façade

24892425

5437 Rue Hériot
J1N2J2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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