299 000 $   |   889 Rue Champlain / Magog
#24925497

Maison à Magog zonée résidentielle, mais aussi commerciale. Immense terrain avec piscine creusée entourée de hautes haies de cèdres. 4 chambres à coucher donc 3 au RDC. Îlot central à la cuisine. Aire ouverte. Plancher de bois presque partout. Une jolie demeure près des écoles de Magog, parfaite pour votre famille!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
9 pièce(s)

Année de construction :
1967

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
62 p x 32 p (1834 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
44 200 $

Bâtisse :
197 700 $

Évaluation municipale :
241 900 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5x5.8 p
Céramique
RDC
Cuisine
11.9x18 p
Bois
RDC
Salle à manger
8.4x11 p
Bois
RDC
Salon
12x18.8 p
Bois
RDC
Chambre à coucher principale
12x11.8 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
10.7x11.8 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
8.9x12 p
Bois
RDC
Salle de bains
9.10x10.5 p
Céramique
RDC
Atelier
11.10x21.1 p
Béton
Sous-sol
Salle familiale
13.7x31.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de jeux
11.5x41.6 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
11x13.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains
5.2x5.6 p
Plancher flottant

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
44 200 $

Bâtisse :
197 700 $

Évaluation municipale :
241 900 $

Caractéristiques extérieures

Aménagement du terrain :
Clôturé, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Creusée

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au bois

Mode de chauffage :
Plinthes à convection, plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Proximité :
École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert

Dépenses

Taxes municipales (2020) :
2 723 $

Taxes scolaires (2020) :
228 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
9 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Biens des locataires

Addenda

Propriété sise sur terrain de 9 532 pi2. Il est clôturé et entouré de hautes haies de cèdres. On y trouve une piscine creusée, un espace jeux pour les enfants à l’extérieur des clôtures puis un balcon de bois.

C’est vraiment un endroit exceptionnel. La maison est située à quelques pas de l’école secondaire La Ruche et de son centre sportif. Plusieurs espaces verts à proximité, garderies, restaurants et commerçants de la route 112.

Au RDC :

Hall d’entrée sur plancher de céramique avec garde-robe. Vous trouverez aussi une porte menant à une immense pièce à droite de la maison. Cet espace pourrait être dédié à un commerce ou autre.

Cuisine possédant un grand îlot central de 5 pieds de long. Comptoir stratifié. Évier double. Beaucoup d’espace pour cuisiner. Porte-patio dans la salle à manger puis porte d’entrée avant dans le salon.

3 chambres au RDC ayant chacune une garde-robe.

La salle de bains a d’incroyables tuiles de céramique lustrée au sol. Entrée laveuse-sécheuse, douche indépendante et bain en coin.

Au SOUS-SOL :

Salle familiale possédant un foyer au bois avec manteau de pierres de champs. Coin-bar puis beaucoup de rangement.

Vous y trouverez également une pièce sur plancher de béton pouvant avoir d’innombrables utilisations selon vos goûts et besoin. Porte d’entrée menant à l’extérieur.

Finalement, une chambre à coucher puis une salle de bain avec douche complètent bien cette très jolie maison.

* La maison est présentement louée à 1300$ par mois. * Informez-vous sur le zonage de cette charmante propriété!

Façade

24925497

889 Rue Champlain
J1X2N1

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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