299 000 $   |   1025 Rue du Val-des-Pruches / Deauville
#25140396

Vous aimez la tranquillité et la nature? Alors vous tomberez sous le charme de cette coquette maison située entre les beautés du Mont-Orford et les rives paisibles du lac Magog. Avec sa vaste cour arrière, ses grandes pièces lumineuses et son style accueillant, cette demeure est faite pour vous!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
9 pièce(s)

Année de construction :
2007

Bâtiment
1 p x 1 p (1001 pc)

Terrain
164 p x 2113.1 p (105651 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
78 300 $

Bâtisse :
167 700 $

Évaluation municipale :
246 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
7.2x8.8 p
RDC
Salon
11.1x14.1 p
RDC
Cuisine
14.7x15.6 p
RDC
Chambre à coucher principale
11.9x13.1 p
RDC
Chambre à coucher
9.0x11.0 p
RDC
Salle de bains
9.1x9.2 p
Sous-sol
Salle familiale
22.6x18.1 p
Sous-sol
Chambre à coucher
16.2x11.7 p
Sous-sol
Salle de bains
7.7x8.1 p

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
78 300 $

Bâtisse :
167 700 $

Évaluation municipale :
246 000 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
Totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
2 652 $

Taxes scolaires (2021) :
233 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
9 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Meubles, effets personnels du locataire, lave-vaisselle

Addenda

Cette jolie maison possède une cour arrière de belle taille, ombragée et intime, qui satisfera tout amoureux de la nature. On y retrouve un cabanon, un petit pavillon de jardin ainsi qu’un patio idéal pour les repas en extérieur.

L’intérieur est grand et chaleureux. L’espace y est ouvert et permet à la lumière de traverser les pièces.

En entrant par la porte avant, vous tomberez sur un vestibule spacieux comportant de l’espace pour les chaussures et un grand garde-robe. Le salon, qui y est accolé, invite à la détente.

La cuisine et la salle à manger sont combinées. La grande quantité de rangement, les nombreuses fenêtres et le style boisé du lieu charment au premier coup d’oeil. On y imagine bien un repas convivial. Remarquez l’accès direct au patio via la porte arrière.

La maison possède trois chambres, toutes grandes et lumineuses, ainsi que deux salles de bain. Celle du haut a l’avantage d’avoir un bain et une douche, alors que celle du bas fait aussi office de salle de lavage.

En bas se trouve une grande pièce à vivre qui se prête à plusieurs aménagements différents. On pourrait très bien y installer un petit cinéma maison ou encore un espace de jeu pour les enfants. Laissez votre créativité vous guider!

Façade

25140396

1025 Rue du Val-des-Pruches
J1N0A1

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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