299 900 $   |   2423 2427 Boul. Queen-Victoria / Jacques-Cartier
#25220808

Secteur Jacques-Cartier - Magnifique duplex de type jumelé sur terrain de 2 acres au bord du boul. Queen-Victoria! Revêtu de briques rouges, ce plex a un potentiel incroyable. Possibilité d'habiter le 2427 rapidement alors que le 2423 est loué jusqu'en 2022. Garages, ancien poulailler et arbres matures.

Revenus bruts potentiels (2021-04-2)

Résidentiel :
21 600 $

Total :
21 600 $

Dépenses d'exploitation

Coût d'énergie :
1 735 $

Taxes municipales (2021) :
2 745 $

Taxes scolaires (2020) :
202 $

Total :
-4 682 $

Revenus nets d'exploitation

16 918 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
2

Unités détaillées

Numéro du logement : 2423 - 2427
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 2423 - 2427
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
73 700 $

Bâtisse :
150 100 $

Évaluation municipale :
223 800 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, non pavée

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Agricole, commercial, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité, gaz naturel

Fenêtres :
Pvc

Garage :
Détaché, simple largeur

Mode de chauffage :
Air soufflé, plinthes à convection

Revêtements :
Brique

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Guillotine

Autres caractéristiques

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, piste cyclable

Inclusions

Cuisinière, aspirateur central, stores, luminaires, pôles

Exclusions

Rideaux

Addenda

* Le zonage permettrait une unifamiliale, un commerce et de l’agriculture sans élevage ou avec élevage non contraignant. NOTE : Il est important de toujours confirmer son projet avec la Ville de Sherbrooke et de s’assurer de la faisabilité de ce dernier.

* Une partie du terrain se retrouve dans une zone inondable (0-20ans) qui ne touche pas la maison + Une autre partie du terrain se retrouve dans une zone inondable (récurrence 100ans) qui touche en partie la maison. Voir certificat de localisation. Contactez le courtier pour les détails!

* Il existe un droit acquis l’avoir en duplex!

Cet immeuble est fantastique et vous offre de nombreuses possibilités.

Les logements sont considérés comme des 4.5, car ils comptent 2 chambres à coucher chacun. Toutefois, un immense sous-sol est aussi accessible des 2 côtés!

Superbe luminosité dans toutes les pièces.

Terrain boisé plat et en pente longeant le boulevard. Petit ruisseau, arbres matures, arbustes et sentiers!

Vous aurez non seulement une belle propriété, mais aussi : 2 garages et un ancien poulailler !

RÉNOVATIONS:

– Portes et fenêtres changées en 2016. – Toiture datant de 2016. – Cuisine du 2423 rénovée en 2017. – Sentiers de roches allant jusqu’au ruisseau 2019. – Balcon refait à neuf en 2020.

* Le propriétaire a un contrat pour l’arrosage du gazon été 2021

Façade

25220808

2423 2427 Boul. Queen-Victoria
J1J4N8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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