178 000 $   |   335 339 Rue Principale O. / Martinville
#25343090

Coup de foudre pour ce duplex en plein coeur du village de Martinville ayant un incroyable logement pour propriétaire occupant! Terrain boisé de 48 750 pi2 et vue sur la rivière aux saumons et sur le barrage du parc du Vieux-Moulin. Revenus possible de 12 840$ en louant les 2 logements. Endroit paisible à 30 minutes du centre-ville de Sherbrooke!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
9 pièce(s)

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
28 p x 58 p (1650 pc)

Terrain
179 p x 272 p (48750 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
34 600 $

Bâtisse :
134 800 $

Évaluation municipale :
169 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
12.6x13.4 p
Céramique
2ième étage
Hall d'entrée
4.1x14.4 p
Couvre-sol souple
RDC
Salle à manger
13.4x15.3 p
Plancher flottant
2ième étage
Cuisine
16x16 p
Couvre-sol souple
2ième étage
Salon
11.6x14.4 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
13.4x14.3 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
10.8x10.9 p
Couvre-sol souple
RDC
Salon
13.4x15.2 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
12x13.5 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
11x13.4 p
Couvre-sol souple
RDC
Chambre à coucher
9.8x13.2 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
8.1x10.10 p
Couvre-sol souple
RDC
Salle de bains
10x10.3 p
Céramique
2ième étage
Salle de bains
8x11.7 p
Couvre-sol souple
2ième étage
Chambre à coucher
9.7x10.8 p
Bois
2ième étage
Véranda
6x27 p
Tapis
2ième étage
Chambre à coucher
10.6x11.5 p
Plancher flottant
Sous-sol
Cave/ chambre froide
24.5x35 p
Béton

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus, non pavée

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Bois, pvc

Fondation :
Pierre

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Garage :
Détaché

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Toiture :
Tôle

Type de fenêtre :
Coulissante

Autres caractéristiques

Particularités :
Boisé, coin de rue

Vue :
Panoramique

Dépenses

Taxes municipales (2019) :
3 413 $

Taxes scolaires (2018) :
301 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Résidentielle
9 ½
Non
-
Résidentielle
8 ½
Non
-

Revenus potentiels

Revenu résidentiel potentiel :
12 840 $

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Biens personnels des vendeurs

Addenda

Le logement du RDC, idéal pour propriétaire occupant, vous offre:

Imposant hall d’entrée sur plancher de céramique avec 2 grandes garde-robes ayant de jolies portes de bois type vieille grange et une banquette devant la fenêtre en baie.

Vaste salle à manger devant une belle fenestration.

Cuisine au look rustique chic avec îlot de 3’5 » x 6′ ayant 4 places assises, dosseret de céramique, évier double puis lumières encastrées au-dessus.

Salon parfait pour le cocooning. Poêle au bois rouge pompier, meuble de télévision sur mesure et jolie finition au plafond.

2 chambres à coucher avec garde-robe et plancher flottant. Un grand rangement de 12′ se trouve derrière le mur d’une des chambres.

Salle de bain avec bain-douche en céramique puis laveuse-sécheuse.

À l’ÉTAGE:

2 chambres à coucher. L’une sur plancher de bois avec garde-robe et accès au grenier, puis l’autre sur plancher flottant ayant 2 garde-robes.

Accès extérieur donnant à l’arrière du bâtiment.

À l’EXTÉRIEUR :

Le terrain a 179 pieds de façade. Bien entendu, on y trouve le duplex, mais aussi le garage détaché, la remise et un très long stationnement.

L’immeuble se trouve au coin de la rue Principale O. et route 251.

Au parc du Vieux-Moulin, coule la rivière aux saumons. Un paysage à couper le souffle!

De nombreux arbres matures sur le terrain.

SPLENDIDE !

Façade

25343090

335 339 Rue Principale O.
J0B2A0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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