250 000 $   |   31 41 Rue Principale / Stanstead - Ville
#25352083

Stanstead - Superbe immeuble comprenant 6 logements en plein coeur du village! Tous les appartements (4x 4.5 et 2x 3.5) sont actuellement loués. 4 garages à l'arrière. Stationnement extérieur inclus pour tous et accès au terrain. Eau chaude, chauffage et électricité aux frais des locataires. Un bel investissement pour vous!

Revenus bruts potentiels (2021-03-15)

Résidentiel :
29 280 $

Stationnement / garages :
2 400 $

Total :
31 680 $

Dépenses d'exploitation

Assurances :
2 083 $

Coût d'énergie :
947 $

Déneigement / pelouse :
517 $

Taxes municipales (2021) :
4 906 $

Taxes scolaires (2020) :
114 $

Total :
-8 567 $

Revenus nets d'exploitation

23 113 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
4
Résidentielle
3 ½
2

Unités détaillées

Numéro du logement : 31 - 41
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 31 - 41
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 31 - 41
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 31 - 41
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 31 - 41
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 31 - 41
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
26 400 $

Bâtisse :
103 700 $

Évaluation municipale :
130 100 $

Caractéristiques extérieures

Aménagement du terrain :
Clôturé, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Garage :
Détaché

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Inclusions

Selon les baux.

Addenda

Résumé liste locative :

31 Principale App.#1 – 4.5 loué rien d’inclus à 380$ / 39 Principale App.#2 – 4.5 loué rien d’inclus à 430$ / 41 Principale App.#3 – 4.5 loué rien d’inclus à 380$ / 39 Principale App.#4 – 3.5 loué rien d’inclus à 430$ / 39 Principale App.#5 – 4.5 loué rien d’inclus à 390$ / 39 Principale App.#6 – 3.5 loué rien d’inclus à 430$ /

4 garages sont loués à 50$ par mois chacun.

REVENU ANNUEL DE : 31 680$

* Une partie du terrain à l’arrière est zonée Industrielle. Voir image!

* Nombre minimal d’unités de logements de 3 et un maximal de 8 unités de logements dans cette zone.

Façade

25352083

31 41 Rue Principale
J0B3E5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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