750 000 $   |   54 56 Rue King E. / Sherbrooke (Fleurimont)
#25415586

EXCELLENT RENDEMENT INCLUANT GÉNÉRATION LIQUIDITÉ! Immeuble de 10 unités (4 chambres, 6 appartements) et location sous-sol. Immeuble en béton situé en plein centre-ville dans un environnement et dans un milieu immobilier en pleine revitalisation. Les revenus sont de 72,120$ annuel. Immeuble demandant peu d'entretien. À VOIR!

Revenus bruts potentiels (2021-10-1)

Résidentiel :
72 120 $

Total :
72 120 $

Dépenses d'exploitation

Assurances :
5 092 $

Coût d'énergie :
4 305 $

Taxes municipales (2021) :
5 914 $

Taxes scolaires (2021) :
353 $

Total :
-15 664 $

Revenus nets d'exploitation

56 456 $

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
25 300 $

Bâtisse :
335 300 $

Évaluation municipale :
360 600 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Caractéristiques intérieures

Revêtements :
Autre, brique

Autres caractéristiques

Proximité :
Cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, piste cyclable, transport en commun

Inclusions

Selon les baux.

Addenda

Résumé de la liste locative :

54 – Chambre #1 : Louée 450$/mois jusqu’au 30 septembre 2022 54 – Chambre #2 : Louée 425$/mois jusqu’au 30 octobre 2022. 54 – Chambre #3 : Louée 425$/mois jusqu’au 30 octobre 2022. 54 – Chambre #4 : Louée 390$/mois jusqu’au 31 juillet 2022.

56 #1 : Loué 570$/mois jusqu’au 30 juin 2022. 56 #2 : Loué 600$/ mois jusqu’au 30 août 2022. 56 #3 : Loué 600$/mois jusqu’au 31 juillet 2022. 56 #4 : Loué 600$/mois jusqu’au 30 juin 2022. 56 #5 : Loué 600$/mois jusqu’au 30 juin 2022. 56 #6 : Loué 600$/mois jusqu’au 30 juin 2022.

Sous-sol (entreposage/atelier) : Loué 750$/mois jusqu’au 30 juin 2022.

Le vendeur est ouvert à une balance de prix de vente de 10% du prix de vente. Terme de 5 ans et moins. Taux d’intérêt en fonction du terme.

*Visite sur PA acceptée seulement.

**Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur.

Façade

25415586

54 56 Rue King E.
J1G1A1

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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