425 000 $   |   4816 Ch. de Ste-Catherine / Rock Forest
#25752036

Dans un secteur paisible à proximité de l'Université de Sherbrooke, cette lumineuse propriété est synonyme de qualité de vie ! Lumineux salon avec foyer au bois, verrière accessible via la salle à manger. Chambre en mezzanine à l'étage. Salle d'eau attenante à la chambre. Atelier et abondance de rangement au sous-sol, en plus d'une salle familiale. Spa dans la cour bordée de haies, clôturée et boisée... À voir !

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
14 pièce(s)

Année de construction :
1974

Bâtiment
27.4 p x 38.2 p (1018.91 pc)

Terrain
42.6 m x 70.3 m (3007 mc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
61 000 $

Bâtisse :
252 000 $

Évaluation municipale :
313 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5.4x3.2 p
Céramique
RDC
Salle à manger
10.2x9.7 p
Bois
RDC
Cuisine
10.7x9.9 p
Céramique
RDC
Salon
14.9x14.2 p
Bois
RDC
Chambre à coucher principale
12.11x11.6 p
Bois
RDC
Salle de bains
9.7x16.0 p
Céramique
RDC
Salle de lavage
4.11x9.6 p
Tuiles
2ième étage
Chambre à coucher
9.5x15.2 p
Bois
2ième étage
Salle d'eau
5.3x5.4 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
15.2x17.9 p
Bois
Sous-sol
Salle familiale
18.1x15.7 p
Céramique
Sous-sol
Atelier
21.2x10.1 p
Autre
Sous-sol
Rangement
14.7x17.10 p
Autre
Sous-sol
Rangement
14.4x6.7 p
Autre

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
61 000 $

Bâtisse :
252 000 $

Évaluation municipale :
313 000 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Clôturé, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Fosse septique

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Forestier, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au bois

Mode de chauffage :
Air soufflé, autre

Revêtements :
Aluminium

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Tôle

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe centrale

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, transport en commun, université

Dépenses

Coût d'énergie :
1 926 $

Taxes municipales (2021) :
2 729 $

Taxes scolaires (2021) :
240 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
14 ½
Non
-

Inclusions

Pôles et rideaux, stores, spa, remise, four encastré, micro-onde encastré, projecteur(non fonctionnelle, lampe à changer), aspirateur central et acc. table de chevets dans la chambre principale, rangement dans la chambre principale, armoires blanches dans la salle de rangement .

Exclusions

Lave-vaiselle, bureau dans la mezzanine, armoire styles noir et établie

Addenda

Dans un secteur paisible à quelques minutes de l’Université de Sherbrooke, cette accueillante et lumineuse propriété combine confort et tranquillité ! À aire ouverte, la salle à manger offre accès à une verrière donnant sur la cour arrière. On retrouve un dosseret de céramique dans la cuisine, en plus d’un évier double et d’une configuration favorisant l’efficacité ! Un élégant foyer au bois situé au salon confère une ambiance chaleureuse à toute l’aire commune. On y retrouve également une porte extérieure donnant sur la façade de la propriété, offrant ainsi accès à une galerie couverte. Un coin maquillage est prévu dans la salle de bains, en plus d’un bain-douche et d’un accès direct à la salle de lavage. Le plancher chauffant de céramique contribuera à votre confort ! On retrouve une vaste salle familiale au sous-sol : l’espace parfait pour vos soirées cinéma. Un atelier avec espace de rangement constituera la pièce de prédilection des bricoleurs, alors qu’un rangement supplémentaire avec section en garde-robe de cèdre facilitera le maintien d’un environnement bien rangé. Accessible via la salle à manger, la verrière avec foyer de pierres et porte-patio vous promet d’heureux moments, en famille ou entre amis, en plus du spa situé dans la cour arrière bordée de haies, clôturée et boisée ! Profitez de la proximité de l’Université de Sherbrooke, de garderies, de parcs, des multiples commerces et services, d’écoles primaires et secondaires, d’une piste cyclable, de la base de plein air André-Nadeau et du système de transport en commun ! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

25752036

4816 Ch. de Ste-Catherine
J1N0E7

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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