209 000 $   |   799 Rue Flamand / Rock Forest
#25948567

Une façade de 1976, mais un intérieur splendide de 2019! Eh oui, vous seriez étonnés de voir le avant/après de cette charmante propriété. Bien installée à Rock Forest, la maison vous offre une piscine hors terre, un terrain intime, un abri d'auto sur allée de béton, une aire ouverte au RDC, une vaste salle familiale, 4 chambres et 2 s. de bains!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
8 pièce(s)

Année de construction :
1976

Délai d'occupation :
120 jours

Bâtiment
37.7 p x 25 p (907.5 pc)

Terrain
75 p x 100 p (7500 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
71 800 $

Bâtisse :
99 300 $

Évaluation municipale :
171 100 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
3.2x6.3 p
Céramique
RDC
Salon
11.9x14.3 p
Bois
RDC
Cuisine
8.5x12 p
Bois
RDC
Salle à manger
8.8x12 p
Bois
RDC
Chambre à coucher principale
11.10x12.1 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
9.3x11.7 p
Bois
RDC
Salle de bains
6x8.3 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
11x26.3 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
11.8x12.1 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
10.6x11.3 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains
7.3x9.8 p
Autre
Sous-sol
Rangement
2.9x8.5 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
71 800 $

Bâtisse :
99 300 $

Évaluation municipale :
171 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Béton

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Autre, hors-terre

Stationnement :
Abri d'auto, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes à convection, plinthes électriques

Revêtements :
Bardeaux d'asphalte, pierre, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, partiellement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
1 805 $

Taxes municipales (2020) :
2 156 $

Taxes scolaires (2020) :
157 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
8 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, remise, pôles et rideaux

Addenda

Hall d’entrée en split-level avec garde-robe. Une rampe moderne habille tout l’escalier.

Salon, salle à manger et cuisine dans un grand espace commun. Plafond splendide grâce aux moulures ajoutés partout et parfait plancher en bois brun.

Îlot central de 6 pieds à la cuisine, armoires de bois, comptoir de mélamine puis porte-patio dans la salle à manger.

2 chambres à coucher se trouvent au RDC et possèdent une garde-robe. La salle de bains lumineuse complète bien le tout !

Au SOUS-SOL, vous trouverez :

Spacieuse salle familiale pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants, de 2e salon, de salle d’entraînement et même de coin bureau pour votre télétravail !

3 et 4e chambres à coucher ayant garde-robe et plancher flottant.

Aussi : 2e salle de bains avec douche vitrée puis laveuse-sécheuse et grand rangement sous l’escalier.

À l’extérieur, le terrain est très intéressant. Remise tout au fond à droite, piscine hors terre centrale avec balcon sécuritaire pour les enfants.

Des haies de cèdres matures permettent à la maison d’avoir de belles soirées familiales en toute intimité!

Façade

25948567

799 Rue Flamand
J1N2J9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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