525 000 $   |   121Z 125Z Rue Principale O. / Sainte-Anne-de-la-Rochelle
#26232565

Située dans un village pittoresque à proximité de Valcourt et Waterloo, cette propriété offre un potentiel d'affaires intéressant ! Restaurant entièrement aménagé et fonctionnel, avec déjà une clientèle établie et un grand potentiel. La maison comprend, dosseret de céramique et armoires de bois dans la cuisine. Porte-patio dans la salle à manger menant sur la terrasse offrant une intimité. 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Une visite vous enchantera !

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Délai d'occupation :
45 jours

Terrain
146 p x 120 p (17652 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
24 200 $

Bâtisse :
208 900 $

Évaluation municipale :
233 100 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Boudoir
24.2x6.10 p
Plancher flottant
RDC
Salle à manger
19x14.10 p
Bois
RDC
Cuisine
9.2x7.11 p
Bois
RDC
Salon
23x8.5 p
Plancher flottant
RDC
Salle de bains
10.8x7.9 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
19.11x11.9 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
7.9x5.3 p
Couvre-sol souple
2ième étage
Chambre à coucher
12.5x11.8 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
12.6x11.3 p
Plancher flottant
Autre
Salle à manger
18.9x21.8 p
Plancher flottant
Autre
Cuisine
18x14.1 p
Plancher flottant
Autre
Rangement
11.11x13.10 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
24 200 $

Bâtisse :
208 900 $

Évaluation municipale :
233 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Patio, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente

Zonage :
Commercial, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Air soufflé, autre, plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, autre, douche indépendante

Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds), non aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autre, École primaire, École secondaire, garderie/cpe

Dépenses

Taxes municipales (2022) :
2 760 $

Taxes scolaires (2021) :
220 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Luminaire, cuisinière, réfrigérateur, habillage des fenêtres, tous les équipements du restaurant

Addenda

Au coeur du village de Sainte-Anne de Larochelle, cette propriété offre un potentiel d’affaires unique.

On y retrouve un restaurant, dotée d’équipements de cuisine professionnels et d’une salle à manger offrant plusieurs places assises.

Dans la maison, on retrouve de lumineuses pièces communes incluant un hall d’entrée de style boudoir qui deviendra rapidement votre coin lecture favori.

La cuisine est dotée d’un dosseret de céramique et d’armoires de bois.

Confortable, le salon double vous offre une abondance d’espace pour vos soirées cinéma, en famille ou entre amis !

Les installations laveuse sécheuse de la propriété se situent dans la salle de bains, où on retrouve aussi un bain-douche.

À 15 minutes de Valcourt et de Waterloo, Sainte-Anne de Larochelle offre le meilleur des deux mondes : une tranquillité indéniable, à proximité des commerces et services environnants.

À noter que la partie du restaurant sera taxable à 175 000 $ plus taxes. La partie maison qui représente 350 000$ sera non taxable.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

26232565

121Z 125Z Rue Principale O.
J0E2B0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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