374 900 $   |   574 Rue Woodward / Sherbrooke (Fleurimont)
#27099919

À 2 pas de l'Hôpital Hôtel-Dieu, cette résidence pour aînés offre 9 places actuellement comblées! Sur un terrain double, le bâtiment profite d'un potentiel inégalé pour l'expansion. Unité spacieuse disponible pour propriétaire occupant. L'opportunité clé en main inclus tout le mobilier et les appareils électroménagers. Revenus de 118 000$/année!

Revenus bruts potentiels (2021-03-5)

Résidentiel :
118 800 $ CA

Total :
118 800 $ CA

Dépenses d'exploitation

Coût d'énergie :
4 642 $ CA

Déneigement / pelouse :
890 $ CA

Taxes municipales (2022) :
5 494 $ CA

Taxes scolaires (2021) :
360 $ CA

Total :
-11 386 $ CA

Revenus nets d'exploitation

107 414 $ CA

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
101 700 $

Bâtisse :
321 100 $

Évaluation municipale :
422 800 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Commercial, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Fondation :
Béton coulé, pierre

Revêtements :
Brique, vinyle

Toiture :
Membrane élastomère

Autres caractéristiques

Proximité :
Cegep, École primaire, garderie/cpe, hôpital, transport en commun

Inclusions

Meubles et électroménagers de la résidence

Exclusions

Meuble et électroménager de l'unité du propriétaire

Addenda

Opportunité d’affaires à saisir! Située à quelques pas de l’Hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke, cette résidence pour aînés offrant 9 places comblées génère des revenus de 118 800$ par année! Situé sur un terrain double et considérant le zonage, le bâtiment pourrait être agrandi pour accueillir de nouveaux résidents ou encore exploiter d’autres avenues commerciales selon les préférences et l’expertise des acheteurs investisseurs. Une spacieuse unité est disponible pour le propriétaire occupant, à même le bâtiment. La vente inclus tout le mobilier et les appareils électroménager nécessaires au bon roulement de la résidence : une occasion clé en main de vous lancer dans un projet d’affaires au potentiel inégalé! Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps afin d’entretenir l’immeuble dans son état impeccable. À proximité de plusieurs commerces et services, du centre-ville de Sherbrooke, de l’accès à l’autoroute et au réseau de transport en commun, du Carrefour de l’Estrie, la localisation de l’immeuble favorise un taux d’occupation optimal! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

27099919

574 Rue Woodward
J1G1W2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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