539 500 $   |   2615 Rue du Languedoc / Jacques-Cartier
#28183358

Magnifique immeuble de 6 logements dans Sherbrooke Nord (secteur Jacques-Cartier). Tout de briques, vous y trouverez : 1 x 3.5 et 5 x 4.5. Les logements sont loués avec eau chaude incluse.

Revenus bruts potentiels (2020-11-18)

Résidentiel :
43 860 $

Total :
43 860 $

Dépenses d'exploitation

Assurances :
3 031 $

Coût d'énergie :
1 345 $

Déneigement / pelouse :
804 $

Taxes municipales (2020) :
5 961 $

Taxes scolaires (2020) :
367 $

Total :
-11 508 $

Revenus nets d'exploitation

32 352 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
5
Résidentielle
3 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 2615
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 2615
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 2615
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 2615
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 2615
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 2615
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
103 800 $

Bâtisse :
263 700 $

Évaluation municipale :
367 500 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Particularités :
Coin de rue

Proximité :
Autoroute/voie rapide, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Addenda

Le vendeur priorisera une offre incluant l’ensemble de ses immeubles soit :

490-498 boul. Jacques-Cartier. Sherbrooke. QC. J1J 4E8 900-920 rue Léo-Laliberté. Sherbrooke. QC. J1J 4M4 866-880 rue du Mont-Brome. Sherbrooke. QC. J1L 2V9 2615 rue Languedoc. Sherbrooke, QC. J1J 1W5

* Visites avec avis de 48h sur promesse d’achat acceptée. * L’acheteur devra présenter une preuve de mise de fonds avec toute offre d’achat.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur.

* Le scénario SCHL à 15% de mise de fonds (80k) avec dépenses normalisées vous procure un cashflow = 5 200$ + capitalisation 12 638$ = un enrichissement de 17 838$. Plus-value en prime sur la prise de valeur annuelle de l’immeuble si vous faites bien votre travail ou faites affaire avec une gestion performante.

Façade

28183358

2615 Rue du Languedoc
J1J1W5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Voir toutes les propriétés