1 200 000 $   |   520 526 Rue Chénier / Magog
#28309871

À proximité des commerces et services de Magog incluant le centre-ville et le Parc de la Pointe-Merry, ce quadruplex bénéficie d'une localisation qui favorisera la location ! Le bâtiment compte : 2 X 4 ½ et 2 X 7½ avec garage intégré pour chacun. Profitez d'unités entretenues avec soins et du bâtiment au potentiel élevé pour générer des revenus de 43 200$/année !

Revenus bruts potentiels (2022-06-21)

Résidentiel :
43 200 $

Total :
43 200 $

Dépenses d'exploitation

Assurances :
1 606 $

Taxes municipales (2022) :
6 220 $

Taxes scolaires (2021) :
491 $

Total :
-8 317 $

Revenus nets d'exploitation

34 883 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
7 ½
2
Résidentielle
4 ½
2

Unités détaillées

Numéro du logement : 520 - 526
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 7 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 520 - 526
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 520 - 526
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 520 - 526
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 7 | Nombre de chambres : 3

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
100 600 $

Bâtisse :
433 600 $

Évaluation municipale :
534 200 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Intégré

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

Opportunité d’affaires à saisir : Quadruplex situé près des commerces et services de Magog est doté d’unités entretenues avec soin.

Le bâtiment compte : 2 X 4½ et 2 x 7½ Les revenus annuels potentiels s’élèvent à 43 200$.

Dans un quartier favorisant la location, le bâtiment offre une proximité aux nombreux attraits de la ville, incluant :

Le centre-ville de Magog, ses restaurants et ses commerces ; Le Parc de la Pointe-Merry et la Plage de Magog ; Des écoles, des garderies et des parcs municipaux ; Une piste cyclable ; Et plus encore.

Chacune des unités est dotée de ses propres installations laveuse et sécheuse.

Profitez d’une opportunité de générer des revenus de location facilement, en combinant l’accès aux services et d’attrayantes unités !

Il est préférable de vendre avec le 530-536 Chénier, SIA 15067244

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

28309871

520 526 Rue Chénier
J1X6H4

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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