399 900 $   |   4329 Rue Magloire / Rock Forest
#28347845

Très spacieuse propriété de 7 chambres à coucher installée au coin d'une rue à Rock Forest! Incroyable aire ouverte avec escalier central et foyer au propane à 3 faces. Sous-sol complètement aménagé avec haut plafond. Haies de cèdres matures tout autour du terrain, balcon couvert avec rampe en vitre et coin spa. Une visite et vous serez conquis!

Nombre de chambres :
7 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
14 pièce(s)

Année de construction :
2007

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
42 p x 38 p (1594 pc)

Terrain
92 p x 137 p (10690 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
111 500 $

Bâtisse :
242 500 $

Évaluation municipale :
354 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
6.10x8.10 p
RDC
Salon
13.1x22.7 p
RDC
Cuisine
13.9x14.9 p
RDC
Salle à manger
13.8x17.6 p
RDC
Chambre à coucher
9.1x12 p
RDC
Chambre à coucher
13.9x16.1 p
RDC
Salle de bains
9.1x9.7 p
Sous-sol
Salle familiale
12.6x13.9 p
Sous-sol
Chambre à coucher
12x13 p
Sous-sol
Chambre à coucher
11.3x13 p
Sous-sol
Chambre à coucher
13.3x13 p
Sous-sol
Chambre à coucher
13.1x11.2 p
Sous-sol
Chambre à coucher
11.5x13 p
Sous-sol
Salle de bains
7.4x9.5 p
Sous-sol
Salle de lavage
6x9.2 p
Sous-sol
Atelier
9x9 p
Sous-sol
Rangement
5.2x6.8 p

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
111 500 $

Bâtisse :
242 500 $

Évaluation municipale :
354 000 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Abri d'auto, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité, propane

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Mode de chauffage :
Plinthes à convection, plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale

Particularités :
Coin de rue

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
3 233 $

Taxes municipales (2020) :
4 034 $

Taxes scolaires (2020) :
337 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
14 ½
Non
-

Inclusions

Spa, luminaires, 1 armoire au sous-sol en remplacement d'une garde-robe, thermopompe 2018, échangeur d'air, aspirateur central, auvent du spa

Addenda

Nous avons eu un réel coup de foudre pour cette maison et on parie que ce sera le cas pour vous aussi!

Elle est tout simplement splendide et bien située au coin d’une rue du secteur Rock Forest. Vous y trouverez de très hautes haies de cèdres entourant le terrain, mais aussi : une section du balcon couverte, un espace spa avec auvent, un coin feu de camp, un superbe aménagement paysager et un grand coin de gazon pour y laisser jouer les enfants!

La propriété se trouve à proximité de : – Écoles primaires de la Maisonnée et de la Croisée; – Parc Mi-Vallon; – Boulevard René-Lévesque; – Nombreux commerçants du boul. Bourque.

La cour arrière est spectaculaire, mais l’intérieur ne donne pas sa place. C’est sublime!!!

Immense hall d’entrée ouvert sur le reste du RDC avec 2 garde-robes doubles, rien de moins.

Vaste salon vous permettant même d’avoir un coin jeux pour les enfants et un endroit lecture avec grande bibliothèque.

Sublime cuisine vous offrant : armoires de bois avec finition jusqu’au plafond, comptoir de mélamine, évier profond, porte-patio vers le balcon couvert, parfait dosseret ajoutant un cachet unique à la pièce et comptoir-lunch de 3 à 4 places assises.

2 chambres se trouvent au RDC. L’une possède 2 garde-robes puis l’autre pourrait vous servir de bureau au besoin.

Salle de bains sur plancher de céramique avec grande douche vitrée.

Le sous-sol est séparé du RDC par une jolie porte française à mi-escalier et une salle familiale se trouve tout en bas de ce dernier.

Vous n’y trouverez pas 2 ou 3, ni 4, mais bien 5 chambres à coucher! Oh oui.

Beaucoup de pièces au sous-sol vous permettant d’avoir une chambre pour chacun de vos enfants ou d’en faire une salle de jeux, une salle d’entraînement, un bureau, etc.

Également : salle de bains avec douche incluant salle de lavage vous offrant pôles et tablettes, un grand atelier, puis un rangement dont l’un sous l’escalier.

* Possibilité de fermer l’abri d’auto pour faire un garage. Informez-vous !

Façade

28347845

4329 Rue Magloire
J1N4E5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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