305 000 $   |   164 164A Rue Principale N. / Windsor
#28858302

Opportunité d'investissement à saisir! Ce duplex offre deux appartements entretenus avec soin : un grand 5 ½ au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol et un lumineux 4 ½ à l'étage. Unité principale avec salle familiale, 3 chambres, espace bureau et 2 salles de bains, l'une d'elles avec bain autoportant. Près de tous les services de Windsor et à proximité de l'autoroute. Les revenus potentiels générés par l'immeuble s'élèvent à 22560$/année !

Revenus bruts potentiels (2022-10-31)

Résidentiel :
22 860 $ CA

Total :
22 860 $ CA

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2022) :
2 867 $ CA

Taxes scolaires (2022) :
174 $ CA

Total :
-3 041 $ CA

Revenus nets d'exploitation

19 819 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
9 ½
1
Résidentielle
4 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 164 - 164A
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 9 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 164 - 164A
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
18 600 $

Bâtisse :
176 700 $

Évaluation municipale :
195 300 $

Caractéristiques extérieures

Aménagement du terrain :
Patio, paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois, mélamine

Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, Électricité, mazout

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Eau chaude

Revêtements :
Brique

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, partiellement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine

Autres caractéristiques

Particularités :
Boisé

Proximité :
Garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Addenda

Opportunité d’affaires à saisir!

Ce duplex offre deux appartements entretenus avec soin : -1 grand 9 ½ au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol; -1 lumineux 4 ½ à l’étage

Les revenus potentiels générés par l’immeuble s’élèvent à 22 560$/année.

Détails de l’appartement principal :

Située au rez-de-chaussée, cette unité offre accès au sous-sol. On y retrouve un bureau avec porte extérieure et garde-robe. Sur plancher de céramique, la cuisine offre un dosseret de céramique et un passe-plat vers la salle à manger. L’abondante fenestration au salon fait profiter toute l’aire commune d’une agréable luminosité naturelle! Une porte extérieure située entre le salon et la salle à manger offre un accès direct au patio. Le grand bain autoportant dans la salle de bains constitue l’endroit parfait pour terminer vos journées dans la détente ! On retrouve aussi les installations laveuse et sécheuse de l’unité. Au sous-sol, une salle familiale offre une abondance d’espace pour les soirées cinéma et une 3ième chambre est aménagée, en plus d’une 2e salle de bains avec douche indépendante.

Détails de l’appartement du 2e étage : Dotée d’une cuisine avec armoires de bois et dosseret de céramique, cette unité offre confort et convivialité. L’aire commune regroupe une salle à manger et un salon à aire ouverte. De bonnes dimensions, les deux chambres comptent une garde-robe. On retrouve un bain-douche dans la salle de bains, en plus des installations laveuse et sécheuse de l’unité.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

28858302

164 164A Rue Principale N.
J1S2E2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Voir toutes les propriétés