5 699 000 $   |   287 299 Ch. Plante / Sherbrooke (Fleurimont)
#28982923

Secteur Fleurimont - 4 x 6 logements neufs de 2021 avec de belles finitions : Comptoirs de quartz et douches céramiques. Situé dans un quartier à maturité, proche d'un parc, d'une école primaire, de commerces et à proximité des 2 hôpitaux.

Revenus bruts potentiels (2021-09-1)

Résidentiel :
316 800 $

Autres revenus :
4 320 $

Total :
321 120 $

Dépenses d'exploitation

Assurances :
9 188 $

Autre :
232 $

Taxes municipales (2021) :
40 000 $

Taxes scolaires (2021) :
4 600 $

Total :
-54 020 $

Revenus nets d'exploitation

267 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Aluminium, brique

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Inclusions

24 thermopompes, 2 conteneurs à déchet, 24 bornes de recharge, 24 cabanons, 2 switch réseaux.

Addenda

24 logements neufs (2021) répartis en 4 x 6 logements pour un revenu brut potentiel de 321 120$ par année.

Le projet est entièrement terminé avec cabanons extérieurs et bornes de recharge individuelles pour chaque locataire! La conception offre un rez-de-jardin aux logements de niveau 1 et 2 de tel sorte que seuls les loyers du 3e plancher ont des escaliers.

Que ce soit l’insonorisation, l’isolation, les finitions ou encore les thermopompes, tous les choix ont été faits pour assurer un confort optimal! Immeuble 100% loué à une clientèle de qualité.

La construction des cabanons vient d’être complétée, 13/24 sont actuellement loués à 15$ chacun. Potentiel de location de 30$/mois pour chaque bornes. Autre atout : la boîte postale est installée sur le terrain.

*Revenu brut potentiel avec bornes : 329 760$ par année.

** Le montant des taxes municipales est un estimé par l’évaluateur agréé car elles n’ont pas été émises encore.

*** Visite des lieux sur PA acceptée avec 48h d’avis et preuve de mise de fonds de 1 000 000$.

Façade

28982923

287 299 Ch. Plante
J1J3K1

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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