446 900 $   |   6043 Ch. Blanchette / Rock Forest
#9423171

Splendide maison située dans une zone boisée, non loin du lac Magog. Trois chambres avec vue portant au-dessus des arbres, une superbe cuisine, un solarium d'exception, un terrain de plus d'un acre... Qu'attendez-vous pour faire de ce rêve votre réalité?

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
2 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
13 pièce(s)

Année de construction :
1994

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
26 p x 42 p (1075 pc)

Terrain
160 p x 280 p (43787 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
82 500 $

Bâtisse :
229 000 $

Évaluation municipale :
311 500 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5.5x4.7 p
Céramique
RDC
Salon
11.6x14.8 p
Bois
RDC
Salle à manger
11.1x9.5 p
Bois
RDC
Cuisine
13.5x9.0 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
11.10x7.7 p
Céramique
RDC
Solarium/Verrière
11.10x15.0 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
11.10x12.1 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
12.2x9.0 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
9.1x11.4 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
11.2x10.5 p
Bois
Sous-sol
Salle familiale
24.4x24.4 p
Céramique
Sous-sol
Salle d'eau
3.8x6.7 p
Céramique
Sous-sol
Autre
12.5x9.0 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
82 500 $

Bâtisse :
229 000 $

Évaluation municipale :
311 500 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
En pente

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, mazout

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Garage :
Attaché

Mode de chauffage :
Air soufflé, autre

Revêtements :
Brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Thermopompe centrale

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, boisé

Proximité :
Parc-espace vert, piste cyclable

Dépenses

Coût d'énergie :
2 107 $

Taxes municipales (2021) :
3 334 $

Taxes scolaires (2021) :
301 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
13 ½
Non
-

Inclusions

Stores, tous les luminaires exceptés celui de la salle-à-manger, balayeuse centrale et tous les accessoires, thermopompe de la piscine et tous ses accessoires.

Exclusions

Lit escamotable, luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle

Addenda

La maison est élégante et en impose. Elle est dotée d’un parking, d’un garage et d’un grand terrain.

Le salon dégage quelque chose de zen. Vous apprécierez la longue fenêtre en arc de cercle qui donne à la pièce charme et luminosité, en plus d’une vue des plus agréables sur la forêt.

La salle à manger donne du pep au rez-de-chaussée avec son mur peint en bleu.

La cuisine conjugue de nombreuses armoires blanches au design épuré, une crédence dynamique, un comptoir-bar sublime et un plancher élégant pour créer un lieu à la fois pratique et de toute beauté.

Le solarium est un réel bijou. Avec ses fenêtres allant du sol au plafond sur trois côtés, vous vous sentirez comme en plein air, mais avec tout le confort de l’intérieur. Imaginez une soirée dans le canapé, avec pour seules lumières le feu dansant dans le foyer électrique, la clarté de la lune et la lueur des étoiles!

Grâce à une utilisation judicieuse du terrain en pente, le sous-sol n’en est plus vraiment un. Très confortable, il est lumineux et donne directement sur la terrasse de la cour arrière.

La maison compte deux salles d’eau et une salle de bain. La première, au sous-sol est simple, fonctionnelle. La seconde est combinée à une salle de lavage disposant de rangement et d’espace. La salle de bain quant à elle, située à l’étage, est plus grande et élégante et possède un grand bain ainsi qu’une douche vitrée.

Les chambres sont tout simplement magnifiques, avec une vue extérieure apaisante. Toutes possèdent de petits détails qui en font des endroits uniques.

La cour arrière est exceptionnelle. Vous y trouverez une terrasse couverte collée à la maison, une terrasse plus grande et tout aussi accueillante sur le terrain, une piscine avec un deck spacieux et un accès sécurisé, un cabanon et un potager. En plus de cet espace aménagé, une partie du boisé fait partie dans la propriété.

Façade

9423171

6043 Ch. Blanchette
J1N0C7

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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