749 000 $   |   3296 Rue Jeanson / Rock Forest
#9482515

Offrant une vue imprenable sur la rivière Magog, cette propriété bordée par l'eau combine tranquillité, nature et proximité! Comptoir de granite, armoires de bois et dosseret dans la cuisine. Foyer au gaz au salon, où un plafond cathédral crée un impressionnant effet de grandeur! Salle à manger style verrière avec plafond de bois. À l'étage : chambre principale, salle d'eau et chambre en mezzanine. Cour arrière offrant intimité, avec abri d'auto, garage détaché et grande remise!

Nombre de chambres :
2 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
10 pièce(s)

Année de construction :
2012

Bâtiment
26.8 p x 32.8 p (831 pc)

Terrain
72.1 p x 154.5 p (11151.41 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
193 000 $

Bâtisse :
262 300 $

Évaluation municipale :
455 300 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
7.5x3.11 p
Céramique
RDC
Cuisine
13.3x11.3 p
Céramique
RDC
Salle à manger
11.1x10.1 p
Céramique
RDC
Salon
11.4x14.11 p
Céramique
RDC
Salle de bains
13.1x12.1 p
Céramique
RDC
Salle de lavage
5.1x7.5 p
Céramique
RDC
Autre
7.2x7.3 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
9.2x7.3 p
Bois
2ième étage
Salle d'eau
4.3x4.9 p
Autre
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.1x14.7 p
Bois

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
193 000 $

Bâtisse :
262 300 $

Évaluation municipale :
455 300 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Abri d'auto, au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Récréotouristique, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Foyers-poêles :
Autre

Garage :
Détaché, simple largeur

Mode de chauffage :
Autre

Revêtements :
Bardeaux d'asphalte

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
Aucun sous-sol

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Équipement disponible :
Système d'alarme

Particularités :
Accès à l'eau, aucun voisin à l'arrière, bordé à l'eau, embarquation moteur permise

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun, université

Vue :
Sur la ville

Dépenses

Coût d'énergie :
1 374 $

Taxes municipales (2023) :
5 004 $

Taxes scolaires (2022) :
408 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
10 ½
Non
-

Inclusions

Cuisinière au gaz, frigidaire, Lave-vaisselle, aspirateur central, pôles et rideaux, stores, ouvre-porte garage, luminaires, quai, cellier, système d'alarme non relié

Exclusions

Laveuse et sécheuse

Addenda

Offrez-vous une vue imprenable sur la rivière Magog, à proximité des services de Sherbrooke!

Dans un somptueux décor aux accents contemporains et harmonieux, cette propriété avec un terrain bordé par la rivière vous offre un environnement axé sur la tranquillité.

Un plancher chauffant de céramique imitation bois contribuera à votre confort, tout au long de l’année.

Conviviale, la cuisine compte un comptoir de granite, un dosseret de céramique, des armoires de bois et une configuration qui facilitera la préparation de vos repas!

À aire ouverte, le salon bénéficie d’une luminosité naturelle omniprésente offerte par l’abondance de fenestration et le plafond cathédral. Le foyer au bois qui s’y trouve rehausse l’atmosphère chaleureuse à travers toute l’aire commune!

La salle à manger de type verrière fera sans doute partie de vos pièces coup de coeur : on y retrouve un plafond de bois et un accès à la cour arrière, en plus d’une vue imprenable sur l’eau.

La salle de bains combine quant à elle un grand bain podium et une douche de verre et de céramique.

Une chambre en mezzanine pouvant aussi servir de bureau, se situe à proximité de la chambre principale à l’étage : la pièce parfaite pour le télétravail.

À l’extérieur, une grande remise, un abri d’auto et un garage détaché vous offrent la configuration parfaite pour faciliter le rangement de vos articles saisonniers et garer vos voitures.

Plusieurs restaurants et commerces, parcs, garderies, écoles primaire et secondaire et l’accès à l’autoroute vous permettront de bénéficier d’une accessibilité aux services qui rehaussera votre qualité de vie!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Bord de l'eau

9482515

3296 Rue Jeanson
J1N2T9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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