395 000 $   |   718 Rue St-Édouard / Saint-Élie d'Orford
#9910657

Ce charmant plain-pied offre la proximité à toutes les commodités, dans un secteur où il fait bon vivre! Fenêtres en tourelle au salon, cuisine dotée d'un comptoir-lunch et d'une porte extérieure donnant sur une agréable terrasse. Trois chambres, possibilité de quatre, et deux salles de bains, en plus d'une vaste salle familiale au sous-sol et d'une abondance de rangement. Terrain bordé de haies, avec patio et remise : moments mémorables en famille et entre amis garantis!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
2009

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
31.9 p x 31.9 p (1017.61 pc)

Terrain
49.2 p x 111.5 p (5468.06 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
70 200 $

Bâtisse :
168 800 $

Évaluation municipale :
239 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
6.5x4.3 p
Céramique
RDC
Salon
12.7x11.4 p
Plancher flottant
RDC
Salle à manger
11.9x19.3 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
10.2x12 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
13.6x11.11 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
9x10.5 p
Plancher flottant
RDC
Salle de bains
12.11x9 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
20.8x23.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
12.2x10.8 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains
8.9x6.11 p
Céramique
Sous-sol
Bureau à domicile
9.8x17.4 p
Plancher flottant
Sous-sol
Rangement
9x10.9 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
70 200 $

Bâtisse :
168 800 $

Évaluation municipale :
239 000 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
6 pieds et plus, partiellement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable

Dépenses

Coût d'énergie :
1 708 $

Taxes municipales (2023) :
2 819 $

Taxes scolaires (2023) :
196 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air, stores

Addenda

Ce charmant plain-pied offre la proximité à toutes les commodités, dans un secteur où il fait bon vivre!

Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont facilement accessibles depuis le hall d’entrée, où on retrouve une garde-robe.

Grâce à ses fenêtres en tourelle, le salon est baigné de lumière naturelle : un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

La cuisine est équipée d’un comptoir-lunch et s’ouvre sur une terrasse à l’arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La chambre principale vous séduira avec sa garde-robe double offrant une abondance d’espace pour organiser vos effets personnels.

Le sous-sol abrite une salle familiale à aménager selon vos besoins.

Une troisième chambre est déjà prête à accueillir vos invités, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos souhaits.

Un vaste espace de rangement est également disponible, ainsi qu’une deuxième salle de bains dotée d’une douche en coin.

À l’extérieur, le terrain bordé de haies offre intimité et tranquillité. La terrasse et la remise ajoutent une touche pratique et esthétique à cet espace extérieur où vous pourrez faire le plein de bons moments!

La localisation de cette propriété est un atout majeur : près de l’autoroute 10, des commerces et services de Saint-Élie et Rock Forest, elle offre vous tout ce dont vous avez besoin, y compris des garderies, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des restaurants, des épiceries et bien plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

9910657

718 Rue St-Édouard
J1R0V5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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