649 000 $   |   2675 Rue des Fusains / Sherbrooke (Fleurimont)
#10438279

Cette maison de plain-pied à Sherbrooke est parfaite pour ceux recherchant confort et commodités, offrant un hall d'entrée spacieux, un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger lumineuse et un patio extérieur. La cuisine, dotée d'armoires de bois chaleureuses, d'un comptoir en granit et d'un grand îlot est idéale pour les passionnés de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de lavage. Le sous-sol au plancher radiant propose une salle familiale, deux autres chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. Un garage double chauffé et un accès facile aux services, parcs et écoles.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
15 pièce(s)

Année de construction :
2012

Bâtiment
37.5 p x 46 p (1055.94 pc)

Terrain
77.5 p x 249.9 p (19525.7 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
111 900 $

Bâtisse :
285 100 $

Évaluation municipale :
397 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
7.5x8.5 p
Céramique
RDC
Salon
14.6x16 p
Bois
RDC
Salle à manger
10.10x12.8 p
Bois
RDC
Cuisine
12.1x15 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
16.1x12.9 p
Bois
RDC
Autre
4.5x7.10 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
12.8x11.6 p
Bois
RDC
Salle de lavage
15x5.10 p
Céramique
RDC
Salle de bains
14.3x5.7 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
13.5x25.6 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
16x10.5 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
12.9x14.10 p
Autre
Sous-sol
Salle de bains
12.9x7.11 p
Autre
Sous-sol
Rangement
11x7.6 p
Béton
Sous-sol
Autre
8.9x16.5 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
111 900 $

Bâtisse :
285 100 $

Évaluation municipale :
397 000 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Patio

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Autre

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Autre, Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Attaché, chauffé, double largeur ou plus

Mode de chauffage :
Plinthes électriques, radiant

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, installation aspirateur central, porte de garage électrique

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, parc-espace vert

Dépenses

Coût d'énergie :
3 447 $

Taxes municipales (2024) :
4 540 $

Taxes scolaires (2024) :
349 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
15 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, rideaux, pôles, stores, échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe non fonctionnelle, ouvre porte garage électrique, lave-vaisselle.

Addenda

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier paisible de Sherbrooke, parfaite pour ceux qui cherchent le confort et la proximité des services.

En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée qui mène à un salon chaleureux, ouvert sur une salle à manger lumineuse grâce à sa vaste fenestration. Les deux portes donnant sur le patio extérieur augmentent le charme de cet espace convivial.

La cuisine spacieuse est un véritable atout avec ses nombreuses armoires en bois chaleureux, son comptoir en granit, un évier double et un immense îlot unique, idéal pour les passionnés de cuisine.

Le plancher de bois qui scintille ajoute de l’élégance au rez-de-chaussée qui comprend également deux grandes chambres à coucher, dont la chambre principale avec un pratique walk-in et un accès direct à l’extérieur.

La grande salle de bain et la salle de lavage complètent cet étage.

Le sous-sol offre un espace des plus chaleureux grâce à son plancher radiant. Il comprend une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec céramique radiante et une douche en coin, ainsi qu’un vaste espace de rangement et une salle mécanique.

Cette propriété bénéficie d’un terrain boisé, d’un garage double chauffé intégré à la maison — un luxe très apprécié en hiver. Elle est également proche de toutes commodités : épiceries, écoles, parcs et accès rapide à l’autoroute. Un véritable havre de paix alliant nature et confort moderne.

Façade

10438279

2675 Rue des Fusains
J1G0C5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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