380 000 $   |   733 Rue du Curé / Rock Forest
#11318220

Maison de plain-pied située dans le vieux Rock Forest, proche de commodités, écoles, garderies et parcs, parfaite pour une famille. Cette propriété offre salon lumineux, salle à manger avec patio, grande cuisine ouverte avec armoires en bois peinturé blanc, deux chambres au rez-de-chaussée et salle de bain moderne. Sous-sol polyvalent avec salle familiale, poêle à bois, salle de jeux, chambre supplémentaire et atelier. Terrain privé avec possibilité de bigénération ou duplex.

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
1976

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
40.2 p x 28.2 p (1946.1 pc)

Terrain
66.9 p x 100 p (6700.5 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
76 100 $

Bâtisse :
140 200 $

Évaluation municipale :
216 300 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
9.1x6.3 p
Céramique
RDC
Salon
11.5x15.7 p
Bois
RDC
Salle à manger
11.1x9.5 p
Bois
RDC
Cuisine
10.4x12.5 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher principale
12.3x18.3 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
10.9x12.11 p
Plancher flottant
RDC
Salle de bains
10.8x4.11 p
Autre
Sous-sol
Salle familiale
12.6x13.7 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
12.5x10.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de jeux
17.7x19.8 p
Béton
Sous-sol
Atelier
6.6x13.5 p
Béton
Sous-sol
Salle de bains
10.11x6.7 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
76 100 $

Bâtisse :
140 200 $

Évaluation municipale :
216 300 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Clôturé, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Mode de chauffage :
Autre

Revêtements :
Brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
6 pieds et plus, partiellement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert

Dépenses

Coût d'énergie :
1 776 $

Taxes municipales (2024) :
2 675 $

Taxes scolaires (2024) :
180 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Réfrigérateur cuisine, foyer électrique (en dessous TV), Lave-vaisselle, piano, chandelier/luminaire, rideaux, stores, micro-onde/hotte

Exclusions

Tout ce qui n'est pas inclus et qui peut être considéré par union ou par attache, meubles, effets personnels.

Addenda

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le vieux Rock Forest, à proximité d’une garderie, école, parcs, épiceries et autoroute, offrant un avantage certain pour une famille.

L’accueil de la propriété se fait par un palier montant vers un vaste salon lumineux, menant à une salle à manger conviviale avec accès direct au patio arrière.

L’immense cuisine adjacente à la salle à manger est délimitée de manière ingénieuse, permettant ainsi une séparation subtile tout en conservant un espace ouvert et accueillant.

La cuisine séduit par ses armoires blanches en bois et son évier double, alliant beauté et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres, dont une chambre principale dotée d’une double garde-robe.

Une salle de bain moderne avec douche en verre vient compléter cet étage.

Le sous-sol révèle une vaste salle familiale polyvalente, équipée d’un poêle à bois pour des moments chaleureux. Cet espace flexible inclut également une salle de jeux modulable selon vos envies, une troisième chambre, un atelier des plus pratiques avec des options de rangement supplémentaires et une salle de bain équipée d’un bain-douche.

L’extérieur est entouré d’une haie de cèdres et d’une clôture, garantissant tranquillité et intimité.

Le potentiel de cette propriété est remarquable, offrant la possibilité d’y aménager un logement bi-générationnel ou un duplex en finissant le sous-sol, idéal pour un projet de location.

De plus, la grande chambre principale permet la création d’une troisième chambre au rez-de-chaussée, selon vos nécessités et désirs.

Cette maison n’attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer idéal. Contactez-nous pour une visite.

Façade

11318220

733 Rue du Curé
J1N2N8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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