490 000 $   |   575 Ch. Giroux / Brompton
#16514241

Le cachet exceptionnel de cette propriété est sublimé par des accents de bois : chaque espace est doté d'élégance! Ilot central, dosseret de céramique et comptoir de quartz dans la cuisine, salle à manger avec porte-patio menant à une verrière. Portes françaises vers le lumineux salon doté d'un foyer au bois. Quatre chambres, dont trois à l'étage, et 1.5 salle de bains. Salle familiale au sous-sol, en plus d'une abondance de rangement. Garage attaché et piscine creusée dans la cour bordée d'arbres matures, sans voisin à l'arrière!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
15 pièce(s)

Année de construction :
1979

Bâtiment
15.1 m x 8.05 m (1419.12 pc)

Terrain
46.47 m x 60.96 m (2787.1 mc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
49 100 $

Bâtisse :
177 400 $

Évaluation municipale :
226 500 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
7.3x13.6 p
Bois
RDC
Salle de lavage
10.7x5 p
Bois
RDC
Cuisine
11.5x11.11 p
Céramique
RDC
Salle à manger
11.5x11.5 p
Bois
RDC
Solarium/Verrière
13.2x7.3 p
Plancher flottant
RDC
Salon
12.11x15.11 p
Bois
RDC
Salle d'eau
7.9x4.11 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.8x13.7 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
11.9x13.8 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
11.9x12.9 p
Bois
3ième étage
Salle de bains
12.8x9.4 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
15.7x23.10 p
Tapis
Sous-sol
Chambre à coucher
9.11x10.6 p
Tapis
Sous-sol
Autre
9.2x13.4 p
Béton
Sous-sol
Rangement
7x2.9 p
Tapis

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
49 100 $

Bâtisse :
177 400 $

Évaluation municipale :
226 500 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Piscine :
Creusée

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au bois, poêle à bois

Garage :
Attaché, simple largeur

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Aluminium, brique

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, parc-espace vert, piste cyclable

Dépenses

Taxes municipales (2024) :
2 465 $

Taxes scolaires (2023) :
190 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
15 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur (Samsung), micro-onde /hotte, four, accessoires de la piscine, thermopompe

Exclusions

Tout ce qui n'est pas inclus.

Addenda

Dans cette accueillante propriété, le cachet exceptionnel est sublimé par des accents de bois et de somptueuses moulures : chaque espace est doté d’élégance!

Un hall d’entrée regroupe l’escalier menant à l’étage et un accès pratique à une salle de lavage, astucieusement aménagée pour servir également de garde-robe d’entrée.

La cuisine propose un îlot central, un dosseret en céramique et un évier double, accompagnés d’un magnifique comptoir de quartz : c’est un espace où la créativité culinaire peut s’exprimer librement!

La salle à manger s’ouvre sur une porte-patio menant à une verrière élégante offrant vue sur la cour arrière. Des portes françaises séparent cette salle à manger d’un salon lumineux, agrémenté d’un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce foyer au bois offre également la possibilité de cuire du pain!

À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont la chambre principale offrant un accès direct à une salle de bains. Celle-ci réunit une douche en verre et céramique ainsi qu’une baignoire sur pieds, créant un espace apaisant.

Le sous-sol dévoile une salle familiale confortable, une chambre supplémentaire et une abondance d’espaces de rangement garantissant une fonctionnalité optimale.

Cette propriété est également pourvue d’un garage attaché ajoutant une commodité appréciable à votre vie quotidienne.

À l’extérieur, la piscine creusée est entourée d’une cour boisée où on retrouve une intimité inégalée, créant un havre de paix propice à la détente.

Bénéficiez de la proximité de tous les services nécessaires, tels que des écoles primaires et secondaires, des autoroutes, des pistes cyclables, des parcs, ainsi que les nombreux commerces et services du Plateau Saint-Joseph!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

– 3 minutes du IGA – 3 minutes de l’Ecole secondaire de Bromptonville – 8 minutes du Costco – 14 minutes du CHUS (Fleurimont)

Façade

16514241

575 Ch. Giroux
J1C0J8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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