349 900 $   |   4246 Rue Marguerite-Bourgeoys / Rock Forest
#21090949

Découvrez cette charmante maison jumelée à Sherbrooke, secteur Rock Forest. Accueilli par un hall d'entrée en céramique, vous profiterez d'un salon lumineux en bois franc et d'une salle à manger avec porte-patio s'ouvrant sur un balcon en bois et une piscine hors terre de 18 pieds. La cuisine moderne comprend un îlot central et un dosseret en céramique. La chambre principale dispose d'une grande garde-robe et une seconde chambre offre un espace supplémentaire. Le sous-sol aménagé inclut une salle familiale, une troisième chambre et une salle d'eau. Le terrain entouré de cèdres et le grand patio offrent une intimité parfaite.

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
11 pièce(s)

Année de construction :
1996

Bâtiment
24 p x 32.7 p (791.5 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
50 300 $

Bâtisse :
135 000 $

Évaluation municipale :
185 300 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
6.6x3.5 p
Céramique
RDC
Salon
11.10x13.3 p
Bois
RDC
Salle à manger
11.6x6.10 p
Céramique
RDC
Cuisine
11.4x7.2 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
12x12.7 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
9.4x10.2 p
Bois
RDC
Salle de bains
9.11x10.6 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
24.10x12.11 p
Tapis
Sous-sol
Chambre à coucher
10.6x11.3 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle d'eau
5.1x8.3 p
Autre
Sous-sol
Autre
11.1x19.7 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
50 300 $

Bâtisse :
135 000 $

Évaluation municipale :
185 300 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Hors-terre

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Bardeaux d'asphalte

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale

Dépenses

Coût d'énergie :
1 971 $

Autres taxes (2024) :
80 $

Taxes municipales (2024) :
2 356 $

Taxes scolaires (2024) :
153 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
11 ½
Non
-

Inclusions

Pôles et rideaux de toutes la propriété, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde, 2e réfrigérateur au sous-sol, piscine et accessoires, thermopompe piscine, lustres et luminaires, balançoires extérieure, remise extérieure.

Exclusions

Biens meublants l'immeubles.

Addenda

Découvrez cette charmante maison jumelée située dans un quartier paisible de Sherbrooke, secteur Rock Forest.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d’entrée en céramique avec une garde-robe pratique.

Le salon, lumineux et chaleureux grâce à son plancher en bois franc, offre un espace convivial pour vos moments de détente.

La salle à manger adjacente, avec sa porte-patio, s’ouvre sur un balcon en bois menant à une magnifique piscine hors terre de 18 pieds, parfaite pour vos étés en famille.

La cuisine, pratique et moderne, est équipée d’un îlot central et d’un dosseret en céramique.

La chambre principale, également dotée d’un plancher en bois franc, dispose d’une grande garde-robe.

Une seconde chambre au rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire pour votre famille ou vos invités.

La salle de bain moderne est équipée d’une douche en céramique et en verre ainsi que d’un bain pour des moments de relaxation.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les jeux.

Une troisième chambre avec plancher flottant et une salle d’eau avec installations laveuse-sécheuse complètent cet espace.

La salle mécanique en béton offre un espace de rangement pratique.

À l’extérieur, le terrain plat et entouré d’une haie de cèdres procure une intimité appréciable. Profitez du grand patio en bois pour vos repas extérieurs et moments de détente autour de la piscine.

Idéalement situé dans un secteur résidentiel, ce coquet jumelé est proche de nombreux services tels que des écoles primaires, des garderies, des supermarchés, des pharmacies, des institutions financières, des restaurants et des centres commerciaux. Vous bénéficierez également d’un accès facile à l’autoroute, aux transports en commun et à divers services de loisirs et touristiques comme des gyms, des centres sportifs et bibliothèques.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier alliant confort, praticité et tranquillité dans un environnement de choix.

Façade

21090949

4246 Rue Marguerite-Bourgeoys
J1N4A6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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