499 000 $   |   1238 1240 Rue Letendre / Mont-Bellevue
#21331236

Offrez-vous un investissement de qualité avec ce magnifique triplex, idéalement situé dans un quartier tranquille, à proximité de tous. Ce bien immobilier se compose d'un 4 1/2 et de deux 5 1/2 conçus dans un style de maison de ville sur 2 étages, offrant un confort optimal. Les 5 1/2 bénéficient de grandes pièces lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, tandis que le 4 1/2 offre un espace cosy parfait pour un couple ou une personne seule. Chaque appartement dispose de rangements extérieurs pratiques, vous permettant de garder vos espaces de vie dégagés. Accès rapide, 2 minutes à pieds, à la piste cyclable l'Axe de la Magog sud.

Revenus bruts potentiels (2024-09-24)

Résidentiel :
24 500 $ CA

Total :
24 500 $ CA

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2024) :
4 649 $ CA

Taxes scolaires (2024) :
284 $ CA

Total :
-4 933 $ CA

Revenus nets d'exploitation

19 567 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
5 ½
2
Résidentielle
4 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 1238 - 1240
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1238 - 1240
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1238 - 1240
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
72 200 $

Bâtisse :
249 300 $

Évaluation municipale :
321 500 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Autres caractéristiques

Proximité :
École primaire, École secondaire, garderie/cpe, piste cyclable, transport en commun, université

Addenda

Avec une possibilité de revenu potentiel d’environ 45 000 $ par an, cet investissement vous assure une excellente rentabilité.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien locatif ou une famille désireuse de vivre dans un cadre agréable, ce triplex répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir

Façade

21331236

1238 1240 Rue Letendre
J1X2Z8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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