949 000 $   |   2704 Rue Charles-Baudelaire / Jacques-Cartier
#24898527

Luxueux condo sur la rue Charles-Beaudelaire, situé dans un rond-point paisible, proche de toutes commodités, terrain de golf, écoles, parcs, autoroute et Carrefour de l'Estrie. Intérieur à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine moderne, planchers chauffants et plafond cathédral 18' de haut. Cette propriété comprend un cellier de 325 bouteilles, comptoirs quartz et une véranda luxueuse et chaleureuse. Trois chambres avec s. bains privées, incluant la chambre principale avec walk-in, douche italienne et balcon privé. Ce condo vient avec les meubles contemporains ainsi qu'un système audio-vidéo, une vue sur Sherb. et garage intégré.

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
4 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
15 pièce(s)

Année de construction :
2008

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
33.4 p x 52.9 p (1766.9 pc)

Terrain
89.3 p x 121.1 p (13763.8 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
1 $

Bâtisse :
457 100 $

Évaluation municipale :
457 101 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
11.5x11.8 p
Céramique
RDC
Salon
14.9x27.9 p
Céramique
RDC
Salle à manger
24.11x12.8 p
Céramique
RDC
Cuisine
10.7x21 p
Céramique
RDC
Véranda
17.6x8.4 p
Céramique
RDC
Salle de bains
8.10x7.11 p
Céramique
RDC
Salle de lavage
7.3x7.6 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
16.11x11.10 p
Bois
RDC
Salle de bains
5x7.3 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
12.4x13.1 p
Bois
RDC
Salle de bains
5.1x5.8 p
Céramique
2ième étage
Mezzanine
7.2x9.2 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale
15.8x14.7 p
Bois
2ième étage
Penderie (Walk-in)
3.11x7.7 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
9.2x6.10 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
1 $

Bâtisse :
457 100 $

Évaluation municipale :
457 101 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Patio

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Autre

Fenêtres :
Pvc

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Garage :
Double largeur ou plus, intégré

Mode de chauffage :
Autre

Revêtements :
Autre, brique

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, baignoire à remous, douche indépendante

Sous-sol :
Autre

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central

Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, École primaire, garderie/cpe, golf, parc-espace vert

Dépenses

Coût d'énergie :
3 100 $

Frais de copropriété :
3 605 $

Taxes municipales (2024) :
5 580 $

Taxes scolaires (2024) :
434 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
15 ½
Non
-

Inclusions

Tous les biens meubles dans le condo (voir avec courtier inscripteur)

Exclusions

Biens personnels du vendeur

Addenda

Découvrez ce luxueux condo situé dans le paisible rond-point de la rue Charles-Baudelaire, à l’abri de la circulation achalandée. La localisation est idéale: à deux pas de toutes les commodités, des commerces, du bois Beckett, d’un prestigieux terrain de golf, de l’autoroute, écoles et Carrefour de l’Estrie.

L’entrée principale s’ouvre sur un escalier accueillant qui vous invite vers l’espace spectaculaire à aire ouverte. Ce vaste espace au plancher de céramique chauffant réunit un salon immense, une salle à manger élégante et une cuisine moderne — le tout harmonieusement agencé. Un plafond cathédral de 18 pieds ne laisse personne indifférent en plus des grands rideaux motorisés luxueux.

Le salon accueille également une table de billard grandiose et un cellier pouvant contenir jusqu’à 325 bouteilles de vin.

La cuisine est tout aussi impressionnante avec ses commodités de luxe telles qu’un comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, un double évier, des comptoirs en quartz, un walk-in garde-manger et un cellier encastré. Celle-ci s’ouvre sur une véranda de luxe exceptionnelle, équipée de rideaux motorisés, et garantit une ambiance confortable et constante tout au long de l’année. Elle constitue à elle seule un investissement de plusieurs milliers de dollars, reflétant son luxe et sa valeur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres à coucher avec des garde-robe et salle de bain privée, en plus d’une salle de bain avec un bain podium à remous et un urinoir pour les invités.

À l’étage, la grande mezzanine offre flexibilité pour un aménagement personnalisé. La chambre principale est un véritable havre de paix avec un grand walk-in, une salle de bain privée équipée d’une douche italienne et un balcon privé.

Ce condo vient avec des meubles contemporains de goût, à l’exception des meubles de chambres et inclut un système audio et vidéo intégré.

Il offre une vue intéressante sur la ville de Sherbrooke et dispose d’un garage impressionnant pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, avec un espace atelier et un rangement supplémentaire. Un bijou d’architecture et de confort vous attend.

24898527

2704 Rue Charles-Baudelaire
J1L0B9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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