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Impacts de la covid-19 sur l’immobilier

25 mars 2020 |

Quels sont les impacts de la covid-19 sur l'immobilier

MISE À JOUR – 20 mai 2020

*** Toutes les activités immobilières ont recommencées depuis le 11 mai 2020 ***

La Covid-19 aura-t-elle un impact important sur le domaine immobilier ? C’est ce que nous étudions toujours en ce moment. Compte tenu de la nouveauté de ce coronavirus et de l’ampleur qu’il prend dans nos vies, ce n’est pas chose facile. Selon de récents articles rédigés par le journal Les Affaires, l’économie québécoise est bouleversée et le secteur immobilier ne fera pas exception.

Par contre, il faut savoir que c’est possible d’acheter ou de vendre en temps de crise. Nous devons simplement s’adapter à la situation ensemble. Notre équipe travaille extrêmement fort pour que la COVID-19 ait le moins d’impact possible sur vos projets immobiliers. Les rencontres à distance sont une bonne solution !

Le travail de courtier immobilier

Tout d’abord, l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier au Québec) met le plus souvent possible leur article à jour concernant les transactions immobilières en cours ou à venir. Bien entendu, l’important est de demeurer conforme aux directives de la santé publique.

Reprise des activités de courtage immobilier liées aux transactions prioritaires. Qui dit prioritaire dit : prise de possession prévue au plus tard le 31 juillet 2020 ou ayant pour but de vous reloger d’ici le 31 juillet 2020. On nous permet donc de faire visiter des propriétés pour les dossiers prioritaires. Conditions à respecter :

  • Signature d’une attestation des occupants et des visiteurs avant la visite;
  • Les occupants devront être à l’extérieur pendant la visite;
  • 1 seul courtier + 1 seul visiteur à la fois dans la maison;
  • Aucun enfant ou personne âgée de 70 ans et plus ne sera admis;
  • Une distance de 2 mètres entre chaque personne sera à respecter;
  • Nettoyage des mains avant et après chaque visite;
  • Le courtier devra s’assurer que les surfaces ne soient pas touchées par les visiteurs. Il devra aussi désinfecter les surfaces, poignées, sonnette, interrupteurs, etc. Avant et après chaque visite.
IMPORTANT : Les nouvelles inscriptions sont possibles pendant la Covid-19, MAIS tout devra être fait virtuellement et à distance. Les courtiers et les acheteurs ne peuvent visiter des maisons inscrites en date du 20 avril 2020 au 10 mai 2020. C’est la même règle pour les inspecteurs en bâtiment.

Notaires, déménageurs et inspecteurs

Nous savons, depuis le 24 mars 2020, que les bureaux de notaire font officiellement partie des services essentiels. Vos transactions sont donc maintenues durant la Covid-19. Mais attention, la décision d’ouvrir ou non revient aux notaires. Ces derniers peuvent décider de remettre les transactions à plus tard s’ils le souhaitent. Nous vous invitons à lire l’article de la Chambre des notaires du Québec. Si vous êtes inquiets ou souhaitez en savoir plus à ce sujet, contacter votre courtier immobilier.

Comme l’indique le gouvernement du Québec sur son site Internet, les déménageurs sont, quant à eux, inscrits dans la liste des commerces prioritaires. Pour l’instant, vous pouvez garder votre date de déménagement au calendrier. En revanche, les délais de construction de maisons neuves et d’immeubles à revenus pourraient être plus longs que prévu.

  • Depuis le 20 avril 2020, les compagnies de construction ainsi que les inspecteurs en bâtiments du Québec peuvent reprendre du service. Mais attention, seulement si le travail est jugé prioritaire. On entend prioritaire par : prise de possession prévue au plus tard le 31 juillet 2020.

C’est aussi ce qu’on peut lire sur le site web de l’AIBQ (Association des inspecteurs en bâtiments du Québec) depuis le 18 avril dernier.

Impact de la Covid-19

De son côté, l’APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec) a rédigé un excellent texte sur l’impact que pourrait avoir la Covid-19 sur l’immobilier. Nous vous invitons à le lire, car il vous rassurera sans doute pour le futur.

Tous les courtiers immobiliers du Groupe Grandmont sont là pour vous et vous pouvez les joindre en tout temps pour discuter de votre dossier ! Nous sommes dans le même bateau et nous nous adaptons au même rythme que vous à la situation de la COVID-19.

Entraidons-nous et ensemble, nous en ressortirons plus fort.

ÇA VA BIEN ALLER !

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