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Avec ou sans courtier immobilier? C’est la grande question que se posent des milliers d’acheteurs et de vendeurs! Mais que risquez-vous en agissant seul?

La vraie question ici est : « Qui paye le courtier immobilier ? ». La réponse est simple, c’est le vendeur !

Le marché de l’achat et de la vente d’immeubles à revenus devient de plus en plus sophistiqué. Voilà pourquoi il est préférable d’utiliser les services d’un expert en multilogements. Chez Groupe Grandmont, nous pouvons vous aider à rentabiliser vos investissements!

Lors de mon dernier article, je vous ai informé que les propriétaires d’immeubles à revenus qui ont du succès sont ceux qui gèrent leurs immeubles comme une entreprise. Cette semaine, j’ai justement reçu de mon partenaire notre premier rapport mensuel.

Ceux qui réussissent le mieux, gèrent chacun de leurs immeubles comme s’il s’agissait d’une entreprise. Une entreprise unique avec un emplacement qui lui est propre. Une localisation et un caractère qui lui procurent des avantages concurrentiels ou des contraintes qui affectent son potentiel !

Par définition, le bail est un contrat par lequel s’engage à procurer la jouissance exclusive d’un espace pendant une certaine durée au locataire qui consent à payer le loyer convenu.

Est-il encore valide ? Qui doit payer pour le refaire ? En vertu du contrat de courtage et de la promesse d’achat de L’OACIQ, le vendeur s’engage à fournir un certificat de localisation représentant l’état actuel des lieux

La séparation est l’un des événements les plus stressants d’une vie d’adulte. La vente de la propriété des ex-conjoints est également un épisode éprouvant surtout lorsque des enfants sont touchés. 

Saviez-vous que la loi prévoit des exonérations pour certains types de transfert de propriété ? Il y a exonération si le transfert a lieu dans la famille « ligne directe ascendante ou descendante ». Sont donc exonérées de la taxe de mutation les transactions de parents à leurs enfants ou d’enfants à leurs parents.

Lorsque l’on transige des petits plex de moins de 5 logements, les institutions bancaires appliquent habituellement la méthode des comparables comme pour le résidentiel.

Vous êtes propriétaire d’un lot que vous aimeriez diviser en 2 ou plus ? Voici un aperçu de la procédure qui vous attend !

Il m’arrive à plusieurs reprises de me faire poser cette question : « Les immeubles se vendent combien de fois les revenus ? » Leur question est en fait : « Quel est le MRB moyen des immeubles vendus du secteur ? ».