975 000 $   |   7060 Ch. de Val-du-Lac / Rock Forest
#12067688

Bordée par les eaux majestueuses du Lac Magog, cette propriété vous invite dans un somptueux décor. Lumineuses pièces communes incluant la cuisine avec grand ilot central, dosseret de céramique, cuisinière au propane et plancher chauffant. 4 chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, avec bain à remous et douche indépendante. Atelier avec entrée extérieure indépendante et pergola sur dalle de béton dans la cour!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
11 pièce(s)

Année de construction :
1977

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
24 p x 64 p (1361 pc)

Terrain
50 p x 222 p (11233 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
276 100 $

Bâtisse :
208 000 $

Évaluation municipale :
484 100 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
4.2x5.2 p
Céramique
RDC
Salon
15.1x12.8 p
Bois
RDC
Salle à manger
18.4x8.2 p
Bois
RDC
Cuisine
16.5x12.3 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
13x11.4 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
13.1x11.5 p
Bois
RDC
Salle de bains
6.9x10.4 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
15.8x13.3 p
Autre
2ième étage
Chambre à coucher principale
22.11x16.3 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
7.5x14.10 p
Céramique
2ième étage
Autre
9.4x6 p
Bois

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
276 100 $

Bâtisse :
208 000 $

Évaluation municipale :
484 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Autre, plinthes à convection

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, baignoire à remous, douche indépendante

Sous-sol :
Vide sanitaire

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Climatiseur mural, Échangeur d'air, installation aspirateur central

Particularités :
Accès à l'eau, aucun voisin à l'arrière, bordé à l'eau, cul-de-sac, embarquation moteur permise

Proximité :
Autre

Vue :
Sur l'eau

Dépenses

Taxes municipales (2023) :
5 304 $

Taxes scolaires (2023) :
415 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
11 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, cuisinière au propane, aspirateur central, pergola avec rideaux, échangeur d'air, air climatisé, réfrigérateur, congélateur, stores, rideaux, lave-vaisselle, rideau à pergola

Addenda

Profitez d’une opportunité rare d’allier confort et tranquillité d’un environnement exceptionnel!

Bordée par les eaux majestueuses du Lac Magog, cette propriété vous invite dans un somptueux décor.

Le hall d’entrée offre une garde-robe double, ajoutant une touche pratique à votre quotidien.

La cuisine est dotée d’un grand ilot central, d’un évier double, d’un dosseret de céramique, d’une cuisinière au propane et d’un plancher chauffant : il s’agit d’un espace idéal pour concocter des repas délicieux tout en admirant la vue sur le lac!

La porte-patio dans l’aire commune regroupant la salle à manger et le salon offre une atmosphère lumineuse et conviviale.

Trois chambres confortables se trouvent au rez-de-chaussée, dont l’une avec entrée extérieure indépendante.

La vaste chambre principale offre une vue panoramique sur le lac, un accès direct à une salle de bains comprenant une douche indépendante et un bain à remous, ainsi qu’une garde-robe walk-in de 9,4 X 6 pi irr. Un sanctuaire de détente vous attend!

Une pergola avec dalle de ciment vous offre un espace extérieur élégant pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Profitez du Lac Magog pour réaliser vos activités nautiques préférées ou bénéficier des propriétés apaisantes de l’eau!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Vue d'ensemble

12067688

7060 Ch. de Val-du-Lac
J1N3X8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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