$975,000   |   7060 Ch. de Val-du-Lac / Rock Forest
#12067688

Bordée par les eaux majestueuses du Lac Magog, cette propriété vous invite dans un somptueux décor. Lumineuses pièces communes incluant la cuisine avec grand ilot central, dosseret de céramique, cuisinière au propane et plancher chauffant. 4 chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, avec bain à remous et douche indépendante. Atelier avec entrée extérieure indépendante et pergola sur dalle de béton dans la cour!

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2023) :
$5,304

School taxes (2023) :
$415

Total:
-$5,719

Net operating revenues

-$5,719

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
11 ½
1

Units details

Numéro du logement : 7060
Type : Main | Number of rooms : 11 | Number of rooms: 4

Evaluations

Year of evaluation:
2023

Land:
$276,100

Building:
$208,000

Municipal assessment:
$484,100

Addenda

Profitez d’une opportunité rare d’allier confort et tranquillité d’un environnement exceptionnel!

Bordée par les eaux majestueuses du Lac Magog, cette propriété vous invite dans un somptueux décor.

Le hall d’entrée offre une garde-robe double, ajoutant une touche pratique à votre quotidien.

La cuisine est dotée d’un grand ilot central, d’un évier double, d’un dosseret de céramique, d’une cuisinière au propane et d’un plancher chauffant : il s’agit d’un espace idéal pour concocter des repas délicieux tout en admirant la vue sur le lac!

La porte-patio dans l’aire commune regroupant la salle à manger et le salon offre une atmosphère lumineuse et conviviale.

Trois chambres confortables se trouvent au rez-de-chaussée, dont l’une avec entrée extérieure indépendante.

La vaste chambre principale offre une vue panoramique sur le lac, un accès direct à une salle de bains comprenant une douche indépendante et un bain à remous, ainsi qu’une garde-robe walk-in de 9,4 X 6 pi irr. Un sanctuaire de détente vous attend!

Une pergola avec dalle de ciment vous offre un espace extérieur élégant pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Profitez du Lac Magog pour réaliser vos activités nautiques préférées ou bénéficier des propriétés apaisantes de l’eau!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

12067688

7060 Ch. de Val-du-Lac
J1N3X8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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