Sherbrooke (Fleurimont)
Multi-familiale (2 à 5 logements)
À vendre à Sherbrooke, Rue Colbert: duplex avec deux 4½ dans le quartier Rock-Forest, proche de la rivière et services. Logement rez-de-chaussée rénové, idéal propriétaire occupant, offre salon spacieux, cuisine lumineuse avec terrasse, salle de bain complète, deux chambres. Sous-sol avec logement aire ouverte, grande luminosité, deux chambres. Parfait pour investissement ou résidence avec jardin clôturé. Opportunité à saisir pour vivre confortablement tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Revenus bruts potentiels (2024-02-9)
Résidentiel :
33 900 $ CA
Total :
33 900 $ CA
Dépenses d'exploitation
Coût d'énergie :
913 $ CA
Taxes municipales (2024) :
5 131 $ CA
Taxes scolaires (2023) :
272 $ CA
Total :
-6 316 $ CA
Revenus nets d'exploitation
27 584 $ CA
Sommaires des unités
Unités détaillées
Évaluations
Année d'évaluation :
2023
Terrain :
69 400 $
Bâtisse :
248 700 $
Évaluation municipale :
318 100 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Autre
Aménagement du terrain :
Clôturé, paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Stationnement :
Au garage, extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Zonage :
Résidentiel
Caractéristiques intérieures
Armoires :
Mélamine
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Pvc
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Attaché, simple largeur
Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques
Revêtements :
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre :
Manivelle
Autres caractéristiques
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, École primaire, parc-espace vert
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, stores, thermopompe (2), échangeur d'air (2), luminaires de l'appartement, foyer électrique (2)
Addenda
Découvrez cette opportunité sur la Rue Colbert à Sherbrooke : un joli duplex composé de deux 4 et demi, idéalement situé dans le dynamique quartier de Rock-Forest. À proximité de tous les services essentiels et de la rivière, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié.
Le logement au rez-de-chaussée, rénové avec goût, est idéal pour un propriétaire désireux d’habiter son investissement.
Vous serez accueilli par un hall d’entrée doté d’un garde-robe, menant à un spacieux salon.
La cuisine et la salle à manger, baignées de lumière naturelle grâce à la porte patio, ouvrent sur une belle terrasse et un jardin clôturé.
Une salle de bain équipée d’un bain podium et d’une douche indépendante ajoute au confort, tandis que deux chambres avec de grands garde-robes complètent cet espace.
Au sous-sol, un deuxième logement propose une aire ouverte lumineuse pour la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que deux grandes chambres avec garde-robe.
Une résidence parfaite pour combiner vie résidentielle et investissement intelligent.
Prendre note que le chemin de fer passe en arrière de la propriété.
Une visite s’impose !
538 540 Rue Colbert
J1N1Z9
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G