135 7e Avenue S.
Sherbrooke (Fleurimont)
Multi-familiale (2 à 5 logements)
399 900 $
3
399 900 $ | 135 7e Avenue S. / Sherbrooke (Fleurimont)
#28893602
Immeuble à revenu à vendre à Sherbrooke, secteur Fleurimont. Bien entretenu, comprenant un 5 et demi et deux 3 et demi. Rénovations récentes : fenêtres (2021), salles de bain, cuisines et planchers du 5 et demi. Quartier familial proche des écoles, parcs et commerces. Opportunité d'investissement avec bon potentiel de croissance.
Revenus bruts potentiels (2024-03-26)
Résidentiel :
24 840 $ CA
Total :
24 840 $ CA
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2024) :
4 017 $ CA
Taxes scolaires (2024) :
222 $ CA
Total :
-4 239 $ CA
Revenus nets d'exploitation
20 601 $ CA
Sommaires des unités
Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
6 ½
1
Résidentielle
3 ½
2
Unités détaillées
Numéro du logement : 135
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 6 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 135
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 135
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Évaluations
Année d'évaluation :
2024
Terrain :
63 300 $
Bâtisse :
196 900 $
Évaluation municipale :
260 200 $
Caractéristiques extérieures
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Stationnement :
Au garage, extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Zonage :
Résidentiel
Caractéristiques intérieures
Garage :
Détaché
Revêtements :
Brique
Autres caractéristiques
Proximité :
Cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, transport en commun
Inclusions
Lave-vaisselle de l'appartement 1, lustres et luminaires de tous les logements
Addenda
Découvrez cette opportunité d’investissement dans le secteur de Fleurimont à Sherbrooke. Cet immeuble à revenu bien entretenu offre trois logements : un spacieux 5 et demi et deux confortables 3 et demi.
L’immeuble a bénéficié de rénovations récentes, notamment le remplacement des fenêtres en 2021, ainsi que la rénovation de salle de bain, de la cuisine et des planchers du 5 et demi. Ces améliorations offrent un cadre de vie agréable et moderne aux locataires, tout en préservant la valeur de l’immeuble à long terme.
Situé dans un quartier tranquille et familial, cet immeuble est proche de toutes les commodités, y compris des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun. C’est l’occasion idéale pour un investisseur souhaitant obtenir un bon retour sur investissement dans un marché immobilier dynamique.
28893602
135 7e Avenue S.
J1G2M9
Le sanctuaire du Sacré-Coeur
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
Parc Central
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
St-Hubert Express
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
École secondaire de Bromptonville
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
Boston Pizza
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
Carrefour de l'Estrie
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
Serres St-Élie
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
Quesada Burritos & Tacos
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
Groupe Grandmont
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
Mont Bellevue
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
Mont Orford
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
Université de Sherbrooke
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
IGA Bouchard
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G
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