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Local commercial de 1830 pi2 disponible avec service au volant, situé au carrefour giratoire des boulevards Industriel, de Portland et René-Lévesque. Forte circulation de 42 000 véhicules/jour. Clientèle potentielle de 20 329 résidents, 8 500 travailleurs, dont 5 800 dans le parc industriel. Marché en demande de commerces et services de proximité. Présence déjà établie de station-service, dépanneur, lave-auto et restaurants. Quartier en plein essor, entouré d'un environnement dynamique. Équipements de restauration disponibles en option. Service au volant possible avec supplément de 2$ au tarif locatif par pied carré.

Délai d'occupation :
15 jours

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Commercial

Dépenses

Frais commun/Loyer de base :
19 910 $

Exclusions

TPS/TVQ Frais d'exploitation, taxes municipales et scolaires, frais d'entretien extérieur, déneigement, pelouse, paysagement, entretien général. (Estimé à 10,88$/pi2).

Addenda

Local commercial de 1830 pi2 disponible avec la possibilité d’offrir des services au volant. Situé au carrefour giratoire des boulevards Industriel, de Portland et du nouveau boulevard René-Lévesque, ce site bénéficie d’une circulation de 42 000 véhicules par jour, comprenant des résidents, des travailleurs locaux et des automobilistes en transit. La clientèle cible comprend 20 329 résidents et 8 500 travailleurs, dont 5 800 dans le parc industriel. L’analyse de marché indique une forte demande pour des commerces et services de proximité, notamment des cliniques et des aliments spécialisés, avec déjà la présence d’une station-service, dépanneur, lave-auto et restaurants. Profitez de l’opportunité d’investir dans un quartier en plein essor, entouré d’un environnement dynamique.

Des équipements de restauration sont également disponibles en option, et la possibilité d’ajouter un service au volant est offerte moyennant un supplément de 2$ au tarif locatif par pied carré.

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