549 500 $   |   4576 Boul. de l'Université / Rock Forest
#28768188

Cette propriété exceptionnelle bordée par la rivière Magog offre une vue imprenable sur le Mont Orford! Plafond cathédral dans l'aire commune incluant la cuisine, avec ilot central, espaces déjeuner et évier double. Deux chambres, la principale avec walk-in, et 1.5 salle de bains. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse et rehaussez vos activités nautiques : bateau, kayak, paddleboard et baignade seront au rendez-vous! Possibilité d'avoir 15000 pc de terrain supplémentaire, informez-vous!!

Nombre de chambres :
2 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
9 pièce(s)

Année de construction :
2016

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
28.3 p x 28.3 p (800.89 pc)

Terrain
97.6 p x 115 p (8293.59 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
69 000 $

Bâtisse :
179 100 $

Évaluation municipale :
248 100 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
12.2x4.4 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
10.5x11.11 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
10.4x8.11 p
Céramique
RDC
Salle de bains
14.1x8.5 p
Céramique
RDC
Rangement
10.9x9.11 p
Béton
2ième étage
Salon
12.10x14.8 p
Bois
2ième étage
Salle à manger
11.11x11.8 p
Bois
2ième étage
Cuisine
14.3x17.4 p
Céramique
2ième étage
Salle d'eau
9.2x5.2 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
69 000 $

Bâtisse :
179 100 $

Évaluation municipale :
248 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
Aucun sous-sol

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, bordé à l'eau, embarquation moteur permise

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun, université

Vue :
Sur l'eau, sur la montagne

Dépenses

Coût d'énergie :
1 175 $

Taxes municipales (2022) :
2 911 $

Taxes scolaires (2023) :
212 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
9 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, thermopompes, stores et rideaux sur place, échangeur d'air.

Exclusions

Lave-vaisselle, gazébo

Addenda

Cette propriété exceptionnelle bordée par la rivière Magog offre une vue imprenable sur le Mont Orford!

Dès l’entrée au rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres à coucher, dont la principale avec une garde-robe walk-in de 10,5 X 4,9 pi irr.

La salle de bains est un havre de détente : on y retrouve un bain autoportant, une double vanité et une douche de verre et céramique.

Le premier plancher entier dispose d’un système de plancher chauffant, offrant un confort optimal.

L’aire commune offre quant à elle une vue spectaculaire sur l’eau et la montagne, accentuée par un plafond cathédral!

La cuisine regroupe un grand ilot central, un évier double et une porte-patio menant à une terrasse sur l’eau. Un garde-manger walk-in de 9,1 X 4,8 pi irr. ajoute une commodité supplémentaire à cette pièce centrale.

Les couchers de soleil sur la rivière offrent un spectacle unique qui rehaussera votre sentiment d’être en vacances à l’année.

La terrasse extérieure vous offre l’endroit idéal pour profiter de la cour, tandis que la rivière vous permet de pratiquer des activités nautiques telles que le bateau, le kayak, le paddleboard et la baignade!

Profitez de la proximité de l’Université de Sherbrooke, d’écoles primaire et secondaire, de garderies, de parcs, d’une multitude de commerces et services et plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

28768188

4576 Boul. de l'Université
J1N2V4

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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