$549,500   |   4576 Boul. de l'Université / Rock Forest
#28768188

Cette propriété exceptionnelle bordée par la rivière Magog offre une vue imprenable sur le Mont Orford! Plafond cathédral dans l'aire commune incluant la cuisine, avec ilot central, espaces déjeuner et évier double. Deux chambres, la principale avec walk-in, et 1.5 salle de bains. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse et rehaussez vos activités nautiques : bateau, kayak, paddleboard et baignade seront au rendez-vous! Possibilité d'avoir 15000 pc de terrain supplémentaire, informez-vous!!

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$1,175

Municipal Taxes (2022) :
$2,911

School taxes (2023) :
$212

Total:
-$4,298

Net operating revenues

-$4,298

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
9 ½
1

Units details

Numéro du logement : 4576
Type : Main | Number of rooms : 9 | Number of rooms: 2

Evaluations

Year of evaluation:
2022

Land:
$69,000

Building:
$179,100

Municipal assessment:
$248,100

Addenda

Cette propriété exceptionnelle bordée par la rivière Magog offre une vue imprenable sur le Mont Orford!

Dès l’entrée au rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres à coucher, dont la principale avec une garde-robe walk-in de 10,5 X 4,9 pi irr.

La salle de bains est un havre de détente : on y retrouve un bain autoportant, une double vanité et une douche de verre et céramique.

Le premier plancher entier dispose d’un système de plancher chauffant, offrant un confort optimal.

L’aire commune offre quant à elle une vue spectaculaire sur l’eau et la montagne, accentuée par un plafond cathédral!

La cuisine regroupe un grand ilot central, un évier double et une porte-patio menant à une terrasse sur l’eau. Un garde-manger walk-in de 9,1 X 4,8 pi irr. ajoute une commodité supplémentaire à cette pièce centrale.

Les couchers de soleil sur la rivière offrent un spectacle unique qui rehaussera votre sentiment d’être en vacances à l’année.

La terrasse extérieure vous offre l’endroit idéal pour profiter de la cour, tandis que la rivière vous permet de pratiquer des activités nautiques telles que le bateau, le kayak, le paddleboard et la baignade!

Profitez de la proximité de l’Université de Sherbrooke, d’écoles primaire et secondaire, de garderies, de parcs, d’une multitude de commerces et services et plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

28768188

4576 Boul. de l'Université
J1N2V4

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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