$365,000   |   37 Rue Armande-Biron / Brompton
#15464968

Découvrez le charme et le confort de cette maison en coin située dans un quartier entre la ville et la campagne à Sherbrooke. Avec ses espaces bien conçus, sa grande aire ouverte lumineuse et ses chambres spacieuses, cette résidence offre une vie familiale chaleureuse. Complètement aménagé, du sous-sol à la cour arrière, c'est une résidence clé en main qui vous invite à la détente. Cette propriété allie élégance et praticité, avec un emplacement proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre nid douillet, ça vaut une visite! Accréditation Novo Climat

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2023) :
$2,688

School taxes (2023) :
$184

Total:
-$2,872

Net operating revenues

-$2,872

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
14 ½
1

Units details

Numéro du logement : 37
Type : Main | Number of rooms : 14 | Number of rooms: 3

Evaluations

Year of evaluation:
2023

Land:
$44,600

Building:
$181,400

Municipal assessment:
$226,000

Addenda

Bienvenue dans cette maison chaleureuse située au 37 Armande-Biron, dans le charmant quartier de Brompton.

En plein coeur de la nature et tout près de la rivière Saint-François, c’est une combinaison de la ville et de la campagne tout en restant à proximité du centre-ville de Sherbrooke!

Cette magnifique maison en rangée offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple avec sa grande aire ouverte, ses espaces bien conçus et ses caractéristiques modernes.

Au rez-de-chaussée se trouve le coeur de la maison, soit la grande aire ouverte qui accueille le salon, la salle à manger et la cuisine. Avec sa belle luminosité, ses fonctionnalités pratiques et son grand îlot, c’est un endroit idéal pour préparer des repas en famille ou recevoir ses amis.

À l’étage, la chambre principale et son walk-in vous offrent une aire de repos généreuse et accueillante pour vous permettre d’y créer votre nid douillet.

La deuxième chambre offre également un espace convivial assez grand pour accueillir un grand lit et un bureau.

La salle de bains de ce niveau est équipée d’une douche en coin en céramique et d’une baignoire autoportante.

Avec sa grande chambre, son modeste bureau et la salle familiale, le sous-sol est polyvalent et peut s’adapter à vos besoins.

Ces pièces peuvent servir de repère les enfants et la visite ou se transformer en bureau !

La salle d’eau de l’étage sert également de salle de lavage.

Profitez de la cour arrière avec les espaces aménagés pour manger et allumer un feu de camp. Petite, mais accueillante, elle vous offrira intimité et tranquillité.

Profitez de la proximité des commodités et commerces dans un quartier de Sherbrooke en pleine nature.

– 1 minutes du parc Ernest-Bergeron – 5 minutes du IGA – 5 minutes de l’Ecole Secondaire de Bromptonville – 15 minutes de Sherbrooke – Accréditation Novo Climat

Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

15464968

37 Rue Armande-Biron
J1C0V9

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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