**Opportunité pour investisseur**

Découvrez cette grandiose propriété d’exception, située dans le quartier recherché de Jacques-Cartier à Sherbrooke. À quelques pas du Carrefour de l’Estrie, de l’autoroute, d’écoles, de parcs et du transport en commun, cette maison se veut l’endroit parfait offrant l’harmonie entre ville et nature.

Le zonage permet plusieurs possibilités dont : – La maison peut se transformer en 4 logements – Résidence pour personnes agées – Il y a déjà eu une demande de projet intégré accepté pour 3×8 logements. **Vérification à faire par les acheteurs pour validation de leur projet**

Rénovations: Murs extérieurs et intérieures réisolés en 2017 Revêtement extérieur 2017 Plomberie 2017 Électricité 2017 Majorité des fenêtres changées en 2017

Dès l’entrée, vous serez accueillis par une élégante salle à manger inondée de lumière naturelle, grâce à ses vastes fenêtres et sa porte-patio. La cuisine spacieuse, dotée d’un comptoir imposant et d’un sol en céramique chauffant, est complétée par une cuisine et une salle de lavage dissimulées, alliant fonctionnalité et esthétique. L’espace de vie s’étend sur un salon majestueux au plancher de bois franc chaleureux, conduisant à une chambre invitante avec patio privé en bois et salle de bains attenante, comprenant une douche moderne en céramique et verre.

Le rez-de-chaussée offre également un bureau ou une autre chambre à coucher avec garde-robe intégrée et une vaste salle familiale actuellement utilisée comme garderie, bénéficiant d’une entrée indépendante, idéale pour un commerce à domicile ou d’un énorme espace familial supplémentaire. Le tout, complété par une salle de bains fonctionnelle avec bain-douche.

L’étage se distingue par deux grandes chambres, dont une chambre principale avec walk-in, balcon privé et une salle de bains attenante équipée d’un bain autoportant élégant et d’une douche en céramique et verre. La deuxième chambre s’ouvre sur une polyvalente salle de jeu, bureau ou salle de sport, selon vos envies. Une salle de bains additionnelle avec bain-douche vient compléter cet étage.

Le sous-sol propose une large salle familiale avec accès direct à une salle de bains et un espace de rangement généreux. Un garage double intégré est accessible depuis le sous-sol.

L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son immense terrain boisé de 70 369 p.c., avec petit étang, rehaussé de trois grands patios en bois, dont deux privés accessibles depuis les chambres, invitant à la détente en pleine nature.

Cette résidence d’exception offre espace, élégance et intimité. Contactez-nous pour une visite dès maintenant.