$849,900   |   109Z Ch. des Hautes-Terres / Orford
#23924866

VOUS DESIREZ UNE CLE EN MAIN, LA VOICI!!! Découvrez ce chalet touristique (La Coccinelle) CITQ ayant fait ses preuves auprès de leur fidèle clientèle. Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme rustique . Dès le hall d'entrée vous aurez un sentiment de sérénité donnant sur un salon spacieux avec foyer aux bois. Bois et fenestration sont à l'honneur procurant une grande luminosité et une vue sur le mont Orford. La cuisine lumineuse et fonctionnelle comprend un comptoir-lunch et des armoires en bois, permettant de cuisiner en famille et entre amis. La chambre principale à l'étage possède un patio privé et une s. bain attenante

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2024) :
$3,202

School taxes (2024) :
$429

Total:
-$3,631

Net operating revenues

-$3,631

Evaluations

Year of evaluation:
2024

Land:
$102,600

Building:
$388,500

Municipal assessment:
$491,100

Addenda

Chalet touristique (Airbnb, Chalet au Quebec, etc.) établi depuis + ou – 8 ans, avec des revenus moyens de 100 000$/an. Le rez-de-jardin propose une salle familiale parfaite, 2 chambres et une salle de bains. L’extérieur impressionnant avec un grand patio, une terrasse, un vaste stationnement et un garage double, à proximité du parc du Mt Orford et à 10 min. de l’autoroute. Permettant de profiter de la nature, du spa, du balcon, BBQ, ainsi que des soirées autour du feu. Découvrez ce chalet de luxe exceptionnel situé en plein coeur de la nature à Orford, offrant une harmonie parfaite entre confort moderne et charme rustique. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux avec un sol en pierre luxueux. L’énorme salon, doté d’un foyer aux bois entouré de pierres massives et d’un plafond cathédral de 19 pieds, offre un espace chaleureux et lumineux. Sa grande fenestration impressionnante offre une vue magnifique sur le mont Orford . La cuisine, véritable coeur de la maison, propose un comptoir-lunch pour quatre personnes, des armoires en bois et de grandes fenêtres originales qui inondent la pièce de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains en céramique avec bain-douche, une salle de lavage attenante, et une chambre avec plancher en bois franc. À l’étage, la chambre principale se distingue par son plancher flottant et son patio privé, offrant un espace de détente parfait. La salle de bain attenante dispose d’une douche en céramique et d’un bain podium. Le rez-de-jardin est parfait pour le divertissement, avec une salle familiale spacieuse dotée d’une poutre apparente et d’une grande fenestration qui inonde l’espace de lumière. Deux chambres supplémentaires avec plancher flottant et une salle de bains avec douche complètent ce niveau. L’extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant avec un patio de 30 x 8 pieds qui fait le tour de la maison, et une terrasse de 20,4 x 19,4 pieds, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, aménagé et boisé, offre une vue imprenable sur le mont Orford. Un vaste stationnement avec 8 places extérieures et un garage double détaché. A proximité du parc National du Mont Orford, cette propriété est l’endroit rêvé pour ceux qui recherchent la tranquillité et le luxe au coeur de la nature. – Fosse septique 2024. – Inspection pré-vente effectuée en mars 2024. Suite à l’inspection, certains des travaux importants ont été effectués (rapport et factures à l’appui). – Test d’eau récent (conforme)

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109Z Ch. des Hautes-Terres
J1X7L8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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