525 000 $   |   876 Rue du Haut-Bois S. / Rock Forest
#14322081

Découvrez cette charmante maison à Rock Forest, alliant calme résidentiel et proximité des services. *Terrain double intime, avec les raccordements de la municipalité offrant la possibilité de construction. Les ACHETEURS devront faire leur propres vérification.En plus d'un salon avec foyer électrique, une cuisine spacieuse avec îlot central, et une salle à manger lumineuse, cette propriété dispose de quatre grandes chambres, des plafonds mansardés et deux salles de bain. Profitez d'un vaste sous-sol familial, ainsi que de deux grands balcons, d'un terrain avec piscine creusée et d'un abri d'auto à l'extérieur.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
14 pièce(s)

Année de construction :
1978

Bâtiment
7.95 m x 9.19 m (73 mc)

Terrain
28.95 m x 68.58 m (1917.4 mc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
121 900 $

Bâtisse :
152 500 $

Évaluation municipale :
274 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
4.7x12.1 p
Céramique
RDC
Salon
19.3x15.1 p
Bois
RDC
Cuisine
11.3x12.9 p
Céramique
RDC
Salle à manger
12.1x10.2 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
6.7x4.10 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
12x17.7 p
Parqueterie
2ième étage
Chambre à coucher
10.1x12.2 p
Parqueterie
2ième étage
Chambre à coucher
10.2x11.10 p
Parqueterie
2ième étage
Salle de bains
8.7x6.4 p
Céramique
2ième étage
Hall d'entrée/Vestibule
6.5x2.8 p
Parqueterie
Sous-sol
Salle familiale
25.7x11.8 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
8.11x10.11 p
Plancher flottant
Sous-sol
Rangement
11.6x6.9 p
Autre
Sous-sol
Salle de bains
7.7x11.7 p
Autre

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
121 900 $

Bâtisse :
152 500 $

Évaluation municipale :
274 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Creusée

Stationnement :
Abri d'auto, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Bois, pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique, stuc

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Équipement disponible :
Installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Taxes municipales (2024) :
3 275 $

Taxes scolaires (2024) :
242 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
14 ½
Non
-

Inclusions

Accessoires de piscine, luminaires, pôles, réfrigérateur et congélateur (marque Frigidaire) dans la cuisine, panneaux d'hivernisation de l'abri d'auto, aspirateur centrale avec accessoires

Exclusions

Tout ce qui n'est pas inclus par union ou par attache. Accessoires du poulailler, vaisselier de la cuisine.

Addenda

Élégante propriété située dans un quartier calme et convoité de Rock Forest, à proximité d’une variété de services: commerces, restaurants, établissements scolaires, parcs et pistes cyclables.

*Terrain double intime, avec les raccordements de la municipalité offrant la possibilité de construction. * Les ACHETEURS devront faire leur propres vérifications avec la municipalité pour la faisabilité de leurs projets.

Dès votre entrée, vous serez accueillis par un spacieux salon qui se distingue par son plancher en bois franc et son élégant foyer électrique, créant une atmosphère à la fois accueillante et chaleureuse.

La grande cuisine offre beaucoup d’espace de rangement et de surface pour cuisiner, un grand îlot central et un évier double, le tout complété par une vue imprenable sur la cour arrière, ce qui amplifie sa luminosité. Cette pièce s’ouvre sur la salle à manger, inondée de lumière naturelle grâce à une porte-patio facilitant l’accès à l’espace extérieur.

L’étage se compose de trois grandes chambres à coucher, chacune dotée d’une garde-robe, offrant des plafonds mansardés qui ajoutent un cachet unique et une ambiance chaleureuse à chaque espace.

Vous y trouverez également une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu’un hall menant à un vaste balcon extérieur, idéal pour savourer les douces soirées d’été.

Le sous-sol révèle une spacieuse salle familiale équipée d’un poêle à bois, parfait pour les rassemblements hivernaux, complété par un espace de rangement considérable et une chambre supplémentaire munie de deux garde-robes. Une salle de bain supplémentaire avec douche est également présente, offrant confort et commodité.

L’extérieur ne manque pas d’attraits avec ses deux vastes balcons, un terrain généreusement dimensionné et beaucoup d’intimité crée par des arbres matures, sans oublier une piscine creusée qui promet des moments inoubliables.

Deux cabanons assurent un rangement extérieur optimal, tandis qu’un abri d’auto protège votre véhicule durant l’hiver.

La propriété offre également la possibilité de construire sur le terrain arrière, offrant ainsi de nouvelles perspectives à ses heureux propriétaires.

Cette maison est une véritable invitation à un mode de vie où confort, espace et nature se rencontrent pour créer un foyer idéal.

Contactez-nous pour une visite!

Façade

14322081

876 Rue du Haut-Bois S.
J1N2H9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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