485 000 $   |   1001 1005 Rue Larocque / Mont-Bellevue
#26939592

Joli triplex en brique, proche du centre-ville de Sherbrooke et d'une école, avec vue sur le Mont-Bellevue. Idéal pour investisseurs ou familles, chaque logement propose un hall d'entrée spacieux, salon et salle à manger lumineux avec planchers de bois. Cuisine fonctionnelle, deux chambres avec garde-robes, et l'un des logements offre un grand sous-sol sur béton avec salle de lavage. À l'extérieur, grands patios couverts, sept stationnements. Revêtement en brique durable, fenêtres récentes en PVC pour efficacité énergétique. Emplacement pratique près des services.

Revenus bruts potentiels (2024-05-6)

Résidentiel :
33 600 $ CA

Total :
33 600 $ CA

Dépenses d'exploitation

Assurances :
3 171 $ CA

Déneigement / pelouse :
690 $ CA

Taxes municipales (2024) :
4 213 $ CA

Taxes scolaires (2024) :
233 $ CA

Total :
-8 307 $ CA

Revenus nets d'exploitation

25 293 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
5 ½
1
Résidentielle
4 ½
2

Unités détaillées

Numéro du logement : 1001 - 1005
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1001 - 1005
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 1001 - 1005
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
52 900 $

Bâtisse :
226 300 $

Évaluation municipale :
279 200 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois, mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Pierre

Mode de chauffage :
Eau chaude, plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, non aménagé

Toiture :
Autre, bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Proximité :
Autre, École primaire, parc-espace vert

Vue :
Sur la ville

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires, tout ce qui n'est pas inclus et qui pourrait être considéré comme inclusion par union ou par attache.

Addenda

Joli triplex en brique, situé près du centre-ville de Sherbrooke à deux pas d’une école et non loin du Mont-Bellevue.

Cette propriété est une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un logement spacieux et bien entretenu.

Les logements offrent de grands halls d’entrée avec des salons lumineux et chaleureux avec salles à manger accueillantes et planchers de bois. Une cuisine pratique et fonctionnelle pour chaque, avec deux chambres équipées de garde-robes en majorité.

De plus, l’un des appartements offre un grand sous-sol sur le béton avec salle de lavage pratique.

À l’extérieur, de grands patios couverts offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces.

Avec sept stationnements dans l’allée, le confort et le côté pratique sont assurés pour les résidents et leurs invités.

Cette propriété bénéficie d’un revêtement en brique durable et d’une fenestration en PVC pour une efficacité énergétique optimale.

De plus, son emplacement proche du centre-ville de Sherbrooke, des commerces, des écoles, des parcs et du Mont-Bellevue en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent la proximité et la commodité.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle.

Façade

26939592

1001 1005 Rue Larocque
J1H4R7

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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