Granby
Duplex
Joli triplex en brique, proche du centre-ville de Sherbrooke et d'une école, avec vue sur le Mont-Bellevue. Idéal pour investisseurs ou familles, chaque logement propose un hall d'entrée spacieux, salon et salle à manger lumineux avec planchers de bois. Cuisine fonctionnelle, deux chambres avec garde-robes, et l'un des logements offre un grand sous-sol sur béton avec salle de lavage. À l'extérieur, grands patios couverts, sept stationnements. Revêtement en brique durable, fenêtres récentes en PVC pour efficacité énergétique. Emplacement pratique près des services.
Revenus bruts potentiels (2024-05-6)
Résidentiel :
33 600 $ CA
Total :
33 600 $ CA
Dépenses d'exploitation
Assurances :
3 171 $ CA
Déneigement / pelouse :
690 $ CA
Taxes municipales (2024) :
4 213 $ CA
Taxes scolaires (2024) :
233 $ CA
Total :
-8 307 $ CA
Revenus nets d'exploitation
25 293 $ CA
Sommaires des unités
Unités détaillées
Évaluations
Année d'évaluation :
2024
Terrain :
52 900 $
Bâtisse :
226 300 $
Évaluation municipale :
279 200 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Asphalte, double largeur ou plus
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Zonage :
Résidentiel
Caractéristiques intérieures
Armoires :
Bois, mélamine
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Pvc
Fondation :
Pierre
Mode de chauffage :
Eau chaude, plinthes électriques
Revêtements :
Brique
Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, non aménagé
Toiture :
Autre, bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle
Autres caractéristiques
Proximité :
Autre, École primaire, parc-espace vert
Vue :
Sur la ville
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, tout ce qui n'est pas inclus et qui pourrait être considéré comme inclusion par union ou par attache.
Addenda
Joli triplex en brique, situé près du centre-ville de Sherbrooke à deux pas d’une école et non loin du Mont-Bellevue.
Cette propriété est une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un logement spacieux et bien entretenu.
Les logements offrent de grands halls d’entrée avec des salons lumineux et chaleureux avec salles à manger accueillantes et planchers de bois. Une cuisine pratique et fonctionnelle pour chaque, avec deux chambres équipées de garde-robes en majorité.
De plus, l’un des appartements offre un grand sous-sol sur le béton avec salle de lavage pratique.
À l’extérieur, de grands patios couverts offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces.
Avec sept stationnements dans l’allée, le confort et le côté pratique sont assurés pour les résidents et leurs invités.
Cette propriété bénéficie d’un revêtement en brique durable et d’une fenestration en PVC pour une efficacité énergétique optimale.
De plus, son emplacement proche du centre-ville de Sherbrooke, des commerces, des écoles, des parcs et du Mont-Bellevue en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent la proximité et la commodité.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle.
1001 1005 Rue Larocque
J1H4R7
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G