135 7e Avenue S.
Sherbrooke (Fleurimont)
Multi-familiale (2 à 5 logements)
399 900 $
3
1 150 000 $ | 530 536 Rue Chénier / Magog
#9382429
À proximité des commerces et services de Magog incluant le centre-ville et le Parc de la Pointe-Merry, ce quadruplex bénéficie d'une localisation qui favorisera la location ! Le bâtiment compte : 2 X 5 ½ et 2 X 7½ avec garage intégré pour chacun. Profitez d'unités entretenues avec soins et du bâtiment au potentiel élevé pour générer des revenus de 50 700$/année !
Revenus bruts potentiels (2024-04-5)
Résidentiel :
50 700 $ CA
Total :
50 700 $ CA
Dépenses d'exploitation
Assurances :
1 683 $ CA
Taxes municipales (2022) :
6 220 $ CA
Taxes scolaires (2022) :
491 $ CA
Total :
-8 394 $ CA
Revenus nets d'exploitation
42 306 $ CA
Sommaires des unités
Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
7 ½
2
Résidentielle
5 ½
2
Unités détaillées
Numéro du logement : 530 - 536
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 7 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 530 - 536
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 530 - 536
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 530 - 536
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 7 | Nombre de chambres : 3
Évaluations
Année d'évaluation :
2022
Terrain :
100 600 $
Bâtisse :
453 800 $
Évaluation municipale :
554 400 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Asphalte
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Stationnement :
Au garage
Système d'égouts :
Municipal
Zonage :
Résidentiel
Caractéristiques intérieures
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Intégré
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Revêtements :
Vinyle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Autres caractéristiques
Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Addenda
Opportunité d’affaires à saisir : Quadruplex situé près des commerces et services de Magog est doté d’unités entretenues avec soin.
Le bâtiment compte : 2 X 5½ et 2 x 7½ Les revenus annuels potentiels s’élèvent à 50 700$.
Dans un quartier favorisant la location, le bâtiment offre une proximité aux nombreux attraits de la ville, incluant :
Le centre-ville de Magog, ses restaurants et ses commerces ; Le Parc de la Pointe-Merry et la Plage de Magog ; Des écoles, des garderies et des parcs municipaux ; Une piste cyclable ; Et plus encore.
Chacune des unités est dotée de ses propres installations laveuse et sécheuse.
Profitez d’une opportunité de générer des revenus de location facilement, en combinant l’accès aux services et d’attrayantes unités !
Il est préférable de vendre avec le 520-526 Chénier, SIA 28309871
**Prendre note que les revenus seront effectif à partir du 1 juillet 2024.**
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
9382429
530 536 Rue Chénier
J1X6H4
Le sanctuaire du Sacré-Coeur
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
Parc Central
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
St-Hubert Express
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
École secondaire de Bromptonville
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
Boston Pizza
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
Carrefour de l'Estrie
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
Serres St-Élie
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
Quesada Burritos & Tacos
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
Groupe Grandmont
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
Mont Bellevue
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
Mont Orford
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
Université de Sherbrooke
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
IGA Bouchard
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G
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