$1,150,000   |   520 526 Rue Chénier / Magog
#17029638

À proximité des commerces et services de Magog incluant le centre-ville et le Parc de la Pointe-Merry, ce quadruplex bénéficie d'une localisation qui favorisera la location ! Le bâtiment compte : 2 X 4 ½ et 2 X 7½ avec garage intégré pour chacun. Profitez d'unités entretenues avec soins et du bâtiment au potentiel élevé pour générer des revenus de 44 880$/année !

Potential gross revenues (2024-04-5)

Residential:
$54,600

Total:
$54,600

Dépenses d'exploitation

Insurance :
$1,606

Municipal Taxes (2022) :
$6,220

School taxes (2022) :
$491

Total:
-$8,317

Net operating revenues

$46,283

Units summary

Type
Number of room
Number
Residential
7 ½
2
Residential
4 ½
2

Units details

Numéro du logement : 520 - 526
Type : Residential | Number of rooms : 7 | Number of rooms: 3
Numéro du logement : 520 - 526
Type : Residential | Number of rooms : 4 | Number of rooms: 2
Numéro du logement : 520 - 526
Type : Residential | Number of rooms : 4 | Number of rooms: 2
Numéro du logement : 520 - 526
Type : Residential | Number of rooms : 7 | Number of rooms: 3

Evaluations

Year of evaluation:
2022

Land:
$100,600

Building:
$433,600

Municipal assessment:
$534,200

Exterior features

Driveway :
Asphalt

Parking :
Garage

Sewage system :
Municipal sewer

Water supply :
Municipality

Zoning :
Residential

Interior features

Foundation :
Poured concrete

Garage :
Fitted

Heating energy :
Electricity

Heating system :
Electric baseboard units

Roofing :
Asphalt shingles

Siding :
Vinyl

Other features

Proximity :
Bicycle path, daycare centre, elementary school, park - green area

Addenda

Opportunité d’affaires à saisir : Quadruplex situé près des commerces et services de Magog est doté d’unités entretenues avec soin.

Le bâtiment compte : 2 X 4½ et 2 x 7½ Les revenus annuels potentiels s’élèvent à 44 880$.

Dans un quartier favorisant la location, le bâtiment offre une proximité aux nombreux attraits de la ville, incluant :

Le centre-ville de Magog, ses restaurants et ses commerces ; Le Parc de la Pointe-Merry et la Plage de Magog ; Des écoles, des garderies et des parcs municipaux ; Une piste cyclable ; Et plus encore.

Chacune des unités est dotée de ses propres installations laveuse et sécheuse.

Profitez d’une opportunité de générer des revenus de location facilement, en combinant l’accès aux services et d’attrayantes unités !

Il est préférable de vendre avec le 530-536 Chénier, SIA 15067244

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

17029638

520 526 Rue Chénier
J1X6H4

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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