$499,000   |   1691 Rue St-Patrice E. / Magog
#17299105

Un accès exclusif à la Rivière Magog et une vue imprenable sur l'eau : c'est ce que vous offre cette impeccable propriété située à proximité des commerces et services de la ville! Cuisine équipée d'un comptoir-lunch, d'un dosseret de céramique et d'un évier double. Lumineux salon et salle à manger avec porte-patio. Trois chambres et 1.5 salle de bains avec bain autoportant et douche verre/céramique. Immense salle familiale au sous-sol. Garage attaché et cour arrière clôturée! Aménagement paysagé incroyable!!

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$1,825

Municipal Taxes (2023) :
$4,725

School taxes (2023) :
$255

Total:
-$6,805

Net operating revenues

-$6,805

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
10 ½
1

Units details

Numéro du logement : 1691
Type : Main | Number of rooms : 10 | Number of rooms: 3

Evaluations

Year of evaluation:
2023

Land:
$60,600

Building:
$231,200

Municipal assessment:
$291,800

Exterior features

Available services :
Fire detector

Driveway :
Double width or more, other

Landscaping :
Fenced, landscape

Parking :
Garage, outdoor

Sewage system :
Municipal sewer

Topography :
Sloped

Water supply :
Municipality

Zoning :
Residential

Interior features

Basement :
6 feet and over, finished basement, separate entrance

Bathroom / Washroom :
Other

Cupboard :
Melamine

Foundation :
Poured concrete

Garage :
Attached, heated, single width

Heating energy :
Electricity

Heating system :
Electric baseboard units, other

Roofing :
Asphalt shingles

Siding :
Vinyl

Window type :
Hung, sliding

Windows :
Pvc

Other features

Distinctive features :
Water access

Equipment available :
Ventilation system, wall-mounted heat pump

Proximity :
Bicycle path, daycare centre

View :
Water

Addenda

Un accès exclusif à la Rivière Magog et une vue imprenable sur l’eau : c’est ce que vous offre cette impeccable propriété située à proximité des commerces et services de la ville!

Conviviale et étincelante, la cuisine est équipée d’un comptoir-lunch, d’un dosseret de céramique et d’un évier double.

La salle à manger s’ouvre sur l’extérieur grâce à une porte-patio donnant sur la vaste galerie extérieure : l’idéal pour profiter de repas à l’extérieur!

La salle de bains du rez-de-chaussée offre le summum de la détente, avec un bain autoportant et une douche indépendante en verre et céramique.

Le sous-sol rez-de-jardin dispose d’un plancher chauffant, pour un maximum de confort.

Une immense salle familiale vous permettra d’aménager l’espace comme bon vous semble, alors qu’un accès direct au garage est possible depuis l’intérieur de la propriété, ce qui rehaussera votre qualité de vie.

Les installations laveuse et sécheuse se situent dans la salle d’eau.

La cour arrière clôturée offre une grande galerie assurant une intimité totale.

L’accès à la Rivière Magog est idéal pour les activités telles que le kayak, vous permettant de vivre en harmonie avec la nature!

Cette propriété offre la proximité à toutes les commodités, y compris écoles, garderies, hôpital, parcs, épiceries et restaurants.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

17299105

1691 Rue St-Patrice E.
J1X3W5

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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