499 000 $   |   1691 Rue St-Patrice E. / Magog
#17299105

Un accès exclusif à la Rivière Magog et une vue imprenable sur l'eau : c'est ce que vous offre cette impeccable propriété située à proximité des commerces et services de la ville! Cuisine équipée d'un comptoir-lunch, d'un dosseret de céramique et d'un évier double. Lumineux salon et salle à manger avec porte-patio. Trois chambres et 1.5 salle de bains avec bain autoportant et douche verre/céramique. Immense salle familiale au sous-sol. Garage attaché et cour arrière clôturée! Aménagement paysagé incroyable!!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
10 pièce(s)

Année de construction :
2015

Bâtiment
33.1 p x 34.7 p (1148.57 pc)

Terrain
68.9 p x 142.3 p (9070.7 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
60 600 $

Bâtisse :
231 200 $

Évaluation municipale :
291 800 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Salon
20x15.8 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
11.3x11.6 p
Céramique
RDC
Salle à manger
6.7x7.6 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher principale
9.2x11.7 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
12.8x10.8 p
Plancher flottant
RDC
Salle de bains
8.6x12.8 p
Céramique
Sous-sol
Hall d'entrée/Vestibule
4.7x7 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
32.6x9.1 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
10.7x12.2 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle d'eau
8.4x8.1 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
60 600 $

Bâtisse :
231 200 $

Évaluation municipale :
291 800 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Clôturé, paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Attaché, chauffé, simple largeur

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale

Particularités :
Accès à l'eau

Proximité :
Garderie/cpe, piste cyclable

Vue :
Sur l'eau

Dépenses

Coût d'énergie :
1 825 $

Taxes municipales (2023) :
4 725 $

Taxes scolaires (2023) :
255 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
10 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, thermopompe, toiles, lave-vaisselle, échangeur d'air

Exclusions

Lustre de la salle à manger

Addenda

Un accès exclusif à la Rivière Magog et une vue imprenable sur l’eau : c’est ce que vous offre cette impeccable propriété située à proximité des commerces et services de la ville!

Conviviale et étincelante, la cuisine est équipée d’un comptoir-lunch, d’un dosseret de céramique et d’un évier double.

La salle à manger s’ouvre sur l’extérieur grâce à une porte-patio donnant sur la vaste galerie extérieure : l’idéal pour profiter de repas à l’extérieur!

La salle de bains du rez-de-chaussée offre le summum de la détente, avec un bain autoportant et une douche indépendante en verre et céramique.

Le sous-sol rez-de-jardin dispose d’un plancher chauffant, pour un maximum de confort.

Une immense salle familiale vous permettra d’aménager l’espace comme bon vous semble, alors qu’un accès direct au garage est possible depuis l’intérieur de la propriété, ce qui rehaussera votre qualité de vie.

Les installations laveuse et sécheuse se situent dans la salle d’eau.

La cour arrière clôturée offre une grande galerie assurant une intimité totale.

L’accès à la Rivière Magog est idéal pour les activités telles que le kayak, vous permettant de vivre en harmonie avec la nature!

Cette propriété offre la proximité à toutes les commodités, y compris écoles, garderies, hôpital, parcs, épiceries et restaurants.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

17299105

1691 Rue St-Patrice E.
J1X3W5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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