$999,000   |   576 13e Rang / Orford
#26665563

Découvrez cette luxueuse et chaleureuse demeure située entre Magog et Orford, retirée de la voie publique tout en étant près des commerces essentiels. Cette propriété présente un hall d'entrée distingué et pratique, une cuisine lumineuse avec immense îlot central en quartz et une salle à manger à aire ouverte. Les planchers radiants et le foyer double face enrichissent le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et walk-in. Garage double chauffé, une piscine creusée chauffée, un jardin aménagé, des arbres matures et un atelier à bricolage complètent ce cadre de vie de rêve.

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2024) :
$3,405

School taxes (2024) :
$503

Total:
-$3,908

Net operating revenues

-$3,908

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
14 ½
1

Units details

Numéro du logement : 576
Type : Main | Number of rooms : 14 | Number of rooms: 4

Evaluations

Year of evaluation:
2023

Land:
$92,000

Building:
$480,600

Municipal assessment:
$572,600

Exterior features

Zoning :
Residential

Addenda

Luxueuse et chaleureuse demeure idéalement située entre Magog et Orford. Cette résidence de prestige offre une tranquillité inégalée, retirée de la voie publique, tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines et des plaisirs du mont Orford.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille, doté d’une double garde-robe et d’un accès direct au garage, assurant une fonctionnalité quotidienne irréprochable.

L’entrée est d’ailleurs conçue pour créer une séparation avec la cuisine en offrant l’option d’isoler les deux espaces par des portes.

La maison s’est embellie grâce à de récentes rénovations, dont la salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi que les escaliers au design contemporain qui capturent l’essence d’un style unique.

La cuisine en céramique radiante, agrémentée d’armoires walk-in et d’un vaste îlot central en quartz, se veut très accueillante et lumineuse grâce à sa grande fenestration.

La salle à manger, spacieuse et dotée de hauts plafonds, offre une sensation d’espace et de liberté avec de grandes fenêtres qui encadrent le décor extérieur.

Un système de planchers radiants au rez-de-chaussée apporte un confort et une chaleur inégalés.

Les pièces de vie, vastes et accueillantes, sont harmonieusement divisées par un élégant foyer au bois double face ajoutant une touche de convivialité sans compromettre l’ouverture des espaces.

À l’étage, vous découvrirez un immense espace de séjour composé de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et un walk-in spacieux.

Diverses installations dédiées au bien-être quotidien pour une hygiène corporelle soignée s’offrent à vous avec une douche en céramique et verre, une douche en coin et deux baignoires podium pour des moments de détente assurés.

L’extérieur n’est pas en reste, avec une très grande allée entièrement refaite, une piscine creusée et chauffée pour profiter des étés ensoleillés et un double garage chauffé avec plancher radiant pour les hivers rigoureux.

L’aménagement paysager est enrichi par une variété de fleurs et un atelier pour les passionnés de bricolage, sans oublier une vaste remise pour le rangement.

La cour arrière offre une intimité rare avec ses arbres matures et un grand patio pour savourer la belle saison.

La proximité des services, des plaisirs gastronomiques, des boutiques, ainsi que du lac et de la plage de Memphrémagog, complète cette offre rare sur le marché. Une invitation à vivre le luxe et la sérénité dans un cadre de vie des plus recherchés.

Contactez-nous pour une visite!

26665563

576 13e Rang
J1X7H5

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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