425 000 $   |   437 Ch. Martineau / East Angus
#28730519

Située à Westbury, cette charmante maison isolée offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine, à seulement vingt minutes de Sherbrooke. Le hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine lumineuse équipée d'un îlot central et une salle à manger au style chaleureux. Le salon, inondé de lumière naturelle, dispose d'un foyer au bois. Quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle de lavage, un patio extérieur avec piscine chauffée, un sous-sol fonctionnel avec accès extérieur, un double garage et une allée offrant plusieurs espaces de stationnements complètent cette propriété.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
14 pièce(s)

Année de construction :
1985

Terrain
96.09 m x 91.44 m (5570.2 mc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
68 600 $

Bâtisse :
185 600 $

Évaluation municipale :
254 200 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
12.6x7.3 p
Céramique
RDC
Salon
11.4x14.3 p
Bois
RDC
Cuisine
12.3x7.9 p
Céramique
RDC
Salle à manger
7.9x8.11 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
11.9x12 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
8.6x11.6 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
11.9x8.3 p
Bois
RDC
Salle de bains
8.7x5.10 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
23.4x13 p
Autre
Sous-sol
Salon
14.2x11.1 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
9.11x14.11 p
Autre
Sous-sol
Salle de lavage
6.8x7.8 p
Autre
Sous-sol
Hall d'entrée/Vestibule
3.2x8.8 p
Autre
Sous-sol
Rangement
11.11x13.9 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
68 600 $

Bâtisse :
185 600 $

Évaluation municipale :
254 200 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus, non pavée

Aménagement du terrain :
Patio

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Chauffée, hors-terre

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Garage :
Détaché, double largeur ou plus

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Thermopompe murale

Proximité :
École secondaire, golf, parc-espace vert

Vue :
Sur la ville

Dépenses

Coût d'énergie :
2 880 $

Taxes municipales (2024) :
2 073 $

Taxes scolaires (2024) :
145 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
14 ½
Non
-

Inclusions

Pôles à rideaux, rideaux, thermopompe piscine, piscine, poubelle compacteur.

Exclusions

Gazebo, meubles et biens personnels. Tout ce qui n'est pas inclus par union ou par attache.

Addenda

Découvrez cette charmante maison isolée, située dans l’environnement paisible de Westbury, à proximité d’écoles, de parcs, d’East-Angus et d’un joli terrain de golf. À seulement vingt minutes de Sherbrooke, cette propriété représente un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall pratique qui s’ouvre sur une cuisine et une salle à manger lumineuses. Cet espace de vie harmonieux mélange avec style le bois foncé chaleureux et la céramique luxueuse, créant une ambiance à la fois accueillante et raffinée.

La cuisine est équipée d’un îlot central très pratique, d’un dosseret en céramique élégant et d’un grand garde-manger, parfait pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.

Le salon, inondé de lumière naturelle.

Ce niveau comprend également trois chambres à coucher spacieuses, chacune munie d’une garde-robe, ainsi qu’une salle de bain complète avec bain-douche.

Pour plus de fonctionnalité, la maison offre une deuxième entrée avant et une porte patio dans la cuisine qui mène à un grand patio extérieur. C’est un aménagement idéal pour profiter des journées ensoleillées au bord d’une piscine hors terre chauffée de 24 pieds, entourée d’une haie de cèdres pour encore plus d’intimité et de verdure.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec un deuxième salon adaptable selon vos besoins, une quatrième chambre à coucher ainsi qu’une pièce de rangement additionnelle.

Un accès direct au terrain arrière est également disponible depuis le sous-sol, parfait pour des activités extérieures.

La propriété comprend aussi un garage double attaché et une allée spacieuse offrant de multiples places de stationnement.

Ce domicile est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un mélange de confort, de fonctionnalité et de proximité aux services.

Contactez-nous pour une visite!

Façade

28730519

437 Ch. Martineau
J0B1R0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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